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Liebe Familien, wir haben ein wunderschönes Zuhause für euch im grünen Herzen Berlins!
Kaufpreis 660.000 €
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Liebe Familien, wir haben ein wunderschönes Zuhause für euch im grünen Herzen Berlins!

Haus in 13059 Berlin

Baujahr2014
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche163 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

[English Version please read below]

Verabschiedet euch von der Wohnraumknappheit in Berlin, werdet endlich unabhängig und schafft euch mit diesem cleveren Investment nicht nur eine ideale Altersvorsorge an, sondern ein wunderschönes Zuhause im grünen Teil Berlins mit viel Platz für die gesamte Familie!
In einem wunderschönen familiären und ruhigen Umfeld liegend, befindet sich dieses liebenswerte Reihenmittelhaus und wartet auf seine neuen Eigentümer.
Der gesamte Neubau wurde 2012 qualitativ hochwertig erbaut, weist einen sofort einzugsfertigen Zustand auf und wird von jungen, familienreichen Anwohnern (Eigentümern) bewohnt.
Die Umgebung ist herrlich grün. Viele Parks, Spielplätze und Naturschutzgebiete bilden einen idealen Kontrast zur Großstadtmetropole und sind perfekt für junge Familien und Naturliebhaber!
Im Erdgeschoss eures insgesamt 3 Etagen umfassenden Zuhause befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und tollem Blick in euren privaten Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt ihr direkt auf die Terrasse und habt im Anschluss noch weitere grüne Fläche für den Trampolin, Pool oder das Blumenbeet.
Die Wendeltreppe in das erste Obergeschoss folgend, bietet noch mehr Platz mit idealer Raumaufteilung. Hier gibt es ausreichend Raum für zwei schöne Kinderzimmer und außerdem noch ein großes, modernes Familienbad.
Das Highlight befindet sich dann im zweiten Obergeschoss. Sobald Ihr die letzte Stufe der Wendeltreppe betretet, erstreckt sich vor euch ein wunderschönes und weitläufiges Schlafzimmer. Und das schönste?
Die linke Wandseite ist nicht nur ein bodentiefes Fenster, sondern der Ausgang zu eurer riesengroßen Dachterrasse, die mit südlicher Ausrichtung und dem tollen Blick in euren grünen Garten nicht besser liegen könnte.
Kurzgefasst: hier bekommt Ihr Sicherheit, Qualität, Wertsteigerung, Natur, Wohnraum in Berlin, ein ruhiges Umfeld und super gemütliches Zuhause.
Worauf wartet Ihr noch? Überzeugt euch selbst!

[English Version]

Say goodbye to the housing shortage in Berlin, finally become independent and create with this smart investment not only an ideal retirement provision, but a beautiful home in the green part of Berlin with plenty of space for the whole family!
Situated in a wonderful family and quiet environment, this adorable mid-terrace house is waiting for its new owners.
The entire new building was built in 2012 to a high quality, has an immediately move-in condition and is inhabited by young, family-rich residents (owners).
The surrounding area is wonderfully green. Many parks, playgrounds and nature reserves form an ideal contrast to the big city metropolis and are perfect for young families and nature lovers!
On the first floor of your home, which comprises a total of 3 floors, there is a spacious living room with an open kitchen and a great view of your private garden.
From the living room you can directly access the terrace and have more green space for the trampoline, pool or flower bed.
Following the spiral staircase to the second floor offers even more space with ideal room layout. Here there is enough space for two beautiful children's bedrooms and also a large, modern family bathroom.
The highlight is then on the second floor. As soon as you step onto the last step of the spiral staircase, a beautiful and spacious bedroom stretches out before you. And the most beautiful thing?
The left side of the wall is not only a floor-to-ceiling window, but the exit to your huge roof terrace, which could not be better located with a southern orientation and the great view into your green garden.
In short: here you get security, quality, appreciation, nature, living space in Berlin, a quiet environment and super cozy home.
What are you waiting for? Convince yourselves!

Objektdaten

Objekt ID
MI-12881
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
163 m²
Baujahr
2014
Kaufpreis
660.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
2. April 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Ali
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2304713

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Lage & Ausstattung

Lage

[English Version please read below]

Neu Hohenschönhausen steht in diesem Sinne insbesondere für Neubau und schönes Zuhause.
Als neu erbautes Gebiet im Ortsteil vom – zunehmend immer stärker begehrtem – Lichtenberg, finden überwiegend junge Familien, bezahlbaren Wohnraum zum Leben und können gleichzeitig von der Nähe zum Großstadt Zentrum profitieren.
Wunderschöne Naturschutzgebiete, weiträumige Parks und Spielplätze, aber auch die ideale Infrastruktur, vielfältige Bildungsangebote und super Anbindungen an den Berliner Stadtverkehr, locken viele in den historischen Osten und überzeugen auch langfristig zum Bleiben.
Unser Reihenmittelhaus steht in einer sehr familiären Siedlung und könnte von der Lage her kaum besser liegen!
Vom grünen Garten aus, gelangen die Kinder direkt auf ruhige Spielstraßen und können hier auch ungestört und gefahrenfrei auch außerhalb der behüteten vier Wände die Welt erkunden.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in maximal 2 km erreichbar.
Den nächsten Rewe, erreichen Sie in 800 m ganz bequem zu Fuß und wenn die Lust auf Großstadttrubel wieder stärker ist, läuft man vom Haus aus 600 m zur S-Bahn und ist innerhalb 40 min ganz bequem am Alexanderplatz.
Hier ist es ruhig, hier ist es gemütlich und hier ist es unglaublich grün!
Planen Sie sich nach der Besichtigung unbedingt noch eine weitere Stunde für einen Spaziergang ein! Es lohnt sich. ;-)

[English Version]

Neu Hohenschönhausen stands in this sense especially for new construction and beautiful home.
As a newly built area in the district of - increasingly sought-after - Lichtenberg, predominantly young families, find affordable living space to live and can simultaneously benefit from the proximity to the metropolitan center.
Beautiful nature reserves, spacious parks and playgrounds, but also the ideal infrastructure, diverse educational opportunities and super connections to the Berlin city transport, attract many to the historic east and convince even in the long term to stay.
Our mid-terrace house is located in a very familiar settlement and could hardly be better situated!
From the green garden, the children can directly access quiet play streets and can explore the world undisturbed and free of danger outside the sheltered four walls.
Day-care centers, elementary schools and secondary schools can be reached in a maximum of 2 km.
The next Rewe, you can reach in 800 m quite comfortably on foot and if the desire for city bustle is stronger again, you walk from the house 600 m to the S-Bahn and is within 40 min quite comfortably at Alexanderplatz.
Here it is quiet, here it is cozy and here it is incredibly green!
Be sure to plan another hour for a walk after the tour! It's worth it ;-)

Ausstattung / Energieausweis

[ English Version please read below]

- 3 vollausgebaute Etagen mit 4 Schlafzimmern
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- wunderschöne große Terrasse im Obergeschoss in südlicher Ausrichtung
- Energieeffizienter Neubau im einwandfreien Zustand
- lichtdurchflutete helle Räume in optimaler Raumaufteilung
- Gäste WC
- Parkplatzmöglichkeiten
- Fernwärme
- super Infrastruktur & Anbindung an ÖPNV

[English Version]

- 3 fully developed floors with 4 bedrooms
- living room with exit to the garden
- beautiful large terrace on the upper floor in southern orientation
- energy efficient new building in perfect condition
- light-flooded bright rooms in optimal room layout
- guest toilet
- parking space
- district heating
- super infrastructure & connection to public transport

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