Neuer Preis - Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien. Lukrativ, tolle Lage, schöner Garten & gepflegt

[English version please find below]
Eine grandiose Kapitalanlage, mit idealen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien aus dem Jahr 1997, das mit einer äußerst guten Bauqualität gebaut worden ist. Es liegt derzeit weit unter seinen Renditemöglichkeiten, nämlich bei ca. 3,60%. Es die perfekte Anlage, da eine Renditemöglichkeit von bis zu 7,73 % besteht. Die höchst effiziente Schnittform des Gebäudes, der umsorgte Garten und Hinterhof bieten viel Platz und sind sehr flexibel in der Anwendung. Es gibt Freiflächen, ein Garagenstellplatz, Abstellräume und eine Art Carport ist vorhanden. Der Hinterhof ist eine Mischung aus Garten und großer Terrasse, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt wird. Von den 4 eindrucksvoll geplanten/gebauten Einheiten, sind 2 zur gewerblichen und 2 zur Wohnnutzung. Eine könnte noch eine Einheit zu Wohnzwecken und eine Einheit zur Mischnutzung gewandelt werden. Die Vermietung einzelner Zimmer ist möglich und sehr lukrativ. Als Investor sind Sie hervorragend abgesichert und können flexibel agieren.
Die Mietverhältnisse sind sehr zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert hervorragend. Das Haus könnte im Übrigen jederzeit aufgeteilt werden, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Ideale Voraussetzungen in einer gepflegten und gut situierten Umgebung. Vom Preis-Leistungsverhältnis ist dieses Angebot eine Perle.


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[English version]

A grandiose capital investment, with ideal development possibilities.

The well-maintained apartment building with 4 rental parties from 1997, built with an extremely good construction quality. It is currently far below its yield potential, namely at approx. 3,60%.It the perfect investment as there is a yield possibility of up to 7,72%. The highly efficient cut form of the building, the well cared for garden and backyard offer a lot of space and are very flexible in use. There is open space, a garage parking space, storage rooms and some kind of carport is available. The backyard is a mixture of garden and large terrace, which is used by all residents of the house. Of the 4 impressively designed/built units, 2 are for commercial use and 2 are for residential use. One more unit could be converted to residential and one to mixed use. Renting out individual rooms is possible and very lucrative. As an investor, you have excellent security and can act flexibly.
The tenancies are very reliable and the house community functions excellently. Incidentally, the house could be divided up at any time, the certificate of seclusion is available.Ideal conditions in a well-kept and well-off environment. In terms of price-performance ratio, this offer is a pearl.