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Einfamilienhaus oder Baugrundstück mit Bungalow nur 200 m zum Wasser in traumhafter Wohngegend
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Einfamilienhaus oder Baugrundstück mit Bungalow nur 200 m zum Wasser in traumhafter Wohngegend

Haus in 13505 Konradshöhe (Ortsteil)

Baujahr1967
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche652 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

[English version please find below]

Dieser traumhafte grundsanierte & sehr gepflegte Bungalow in Massivbauweise mit 3 sehr stilvollen Zimmern ist unser heutiges Angebot. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt derzeit ca. 87,91 m² und hat eine genehmigungsfähige Ausbaureserve bis zu 262m².
Das Wohnzimmer mit großen hellen Fenstern und genügend Platz für eine tolle Essecke hat einen herrlichen Blick in den Garten. Hier grenzt auch die großzügige Terrasse mit Naturstein Travertin Belag an, über die Sie in den wunderbar hergerichteten und gepflegten Garten in Südausrichtung gelangen.
Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Durch ihren überaus praktischen Schnitt sind sie auch perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und hat sehr viel Stauraum für Geschirr und weitere Utensilien. Im Badezimmer haben Sie eine schöne Badewanne und auch hier ist ein tolles Tageslichtfenster vorhanden.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Sie finden hier die topmoderne Heizungsanlage und extra Räume die als Nutzfläche verwendet werden können.
Ihre Fahrzeuge können Sie sicher in der geräumigen Doppelgarage unterstellen, zudem gibt es im Garten auch noch ein Gartenhäuschen als weitere Möglichkeit Ihre persönlichen Dinge zu verstauen.
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.

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[English version]

This dreamlike completely renovated & very well maintained bungalow in solid construction with 3 very stylish rooms is our offer today. The living and usable space is currently approx. 87.91 m² and has a development reserve of up to 262m² that can be approved.
The living room with large bright windows and enough space for a great dining area has a wonderful view into the garden. This is also where the spacious terrace with natural stone travertine flooring adjoins, through which you can access the wonderfully prepared and well-maintained south-facing garden.
The two rooms are perfectly suited as bedrooms. Due to their extraordinary practical cut, they can also be used perfectly as children's rooms or study rooms.
The fully equipped kitchen offers you all amenities and has a lot of storage space for dishes and other utensils. In the bathroom you have a nice bathtub and there is also a great daylight window here.
The bungalow has a full basement. Here you will find the modern heating system and extra rooms that can be used as usable space.
You can safely store your vehicles in the spacious double garage, and there is also a garden shed in the garden as another possibility to store your personal belongings.
This is a non-smoking house.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9678
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
262 m²
Grundstücksfläche ca.
652 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
1967
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
285.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1519809
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

200m bis zum Wasser - Idyllisch gelegen in Tegel, zwischen Havel und Tegeler Forst benötigen Sie nur wenige Minuten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besuchen Sie beispielsweise bei einem Waldspaziergang das Wildgehege im Tegeler Forst oder flanieren Sie direkt am Wasser entlang. Lassen Sie sich anschließend in einem der nahegelegenen Restaurants kulinarisch verwöhnen. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Falkenplatz. Hier können die Kleinsten auf dem Spielplatz spielen und Sie finden alle Dinge, die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Supermärkte, die Post, eine Apotheke oder die nächste Buchhandlung, hier gibt es verschiedenste Märkte und diverse Spezialisten sowie Fachärzte die für Sie vor Ort sind. Die Grundschule am Tegelschen Ort, die Sportschule Berlin und auch die Kita sind schnell und gut erreichbar.
Als Segler und Wassersportfreund können Sie hier Ihre Träume ausleben. Eine Vielzahl an Segelschulen, Sportclubs und Badestellen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für groß und klein.
Die Buslinie 222 ist in nur 5 Minuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von 12 Minuten ins Zentrum von Tegel. Wo Sie auch verschiedene Anschlüsse wie U-Bahn/ S-Bahn bequem erreichen. Auch die Fähren erreichen Sie in kürzester Zeit.

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[English version]

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- Einbauküche
- Lehmwandheizung
- elektrische Rolläden
- großer Garten
- Terrasse
- Doppelgarage

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[English version]

- Fitted kitchen
- clay wall heating
- electric shutters
- large garden
- terrace
- double garage

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