Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Zur Sanierung & Ausbau: MFH gewerbl. Vermietung, Ausbau Reserve, mit Garten, Remisen usw.
Kaufpreis 1.150.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/36664@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Zur Sanierung & Ausbau: MFH gewerbl. Vermietung, Ausbau Reserve, mit Garten, Remisen usw.

Haus in 13509 Berlin / Reinickendorf

Baujahr1900
Wohnfläche318 m²
Grundstücksfläche682 m²
Nutzfläche115 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche318 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei separaten Baukörpern zusammensetzt. Dieses Haus verfügt zudem über ein zentrales Treppenhaus und zwei attraktive Remisen im idyllischen Gartenbereich. Architektonisch beeindruckt das Objekt mit drei voll ausgebauten Geschossen sowie einem praktischen Untergeschoss. Insgesamt bietet das Haus sechs Wohneinheiten, wobei eine davon durch das Zusammenlegen zweier Wohnungen entstanden ist.

Obwohl das Mehrfamilienhaus in einigen Bereichen eine leichte Sanierung benötigt, präsentiert es sich insgesamt in einem soliden und guten baulichen Zustand. Eine derzeit in Bearbeitung befindliche Rohrleckage wird zeitnah behoben sein. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen vier moderne Gasheizungen. Des Weiteren ist das Gebäude bereits teilweise mit effizienten Isolierglasfenstern ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeffizienz beiträgt.

Gegenwärtig befindet sich das Objekt in einem vermieteten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14173
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
318 m²
Grundstücksfläche ca.
682 m²
Vermietbare Fläche ca.
318 m²
Nutzfläche ca.
115 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.150.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2663899

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "Reinickendorf (Ortsteil)" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer großen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sozusagen direkt vor der Haustür. Netto, Lidl und Aldi sowie viele andere Anbieter und Dienstleister sind in der quer zur Schubartstraße verlaufenden Holzhauser Straße zu finden. Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Kirchen und mehrere Speiselokale sowie das Bezirksamt und das Finanzamt sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Großflächige Grünanlagen mit schönen Fuß- und Radwegen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Tegel-Center und die "Hallen am Borsigturm". Bis zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto nur circa zehn Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 125 und X33 befindet sich nur circa 100 Meter entfernt vom Wohnhaus und die nächst Linie 322 an der nächsten Kreuzung; die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in 20 bis 30 Minuten. Von der nahe gelegenen Stadtautobahn A 111 gelangt man bequem in alle Richtungen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (Straße, ab Miraustraße 61):
- A 111 (Stadtautobahn) AS Holzhauser Str.: ca. 1,0 km
- S-Bahnhof Eichborndamm S 25 + Buslinie 221, 322, S 25A: ca. 1,0 km
- Hauptbahnhof Berlin (Europaplatz): ca. 10 km
- Berlin Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km

-------------------------------
[English version]

The house is located in a quiet residential street within a large housing estate. Shopping facilities are right on the doorstep, so to speak. Netto, Lidl and Aldi as well as many other suppliers and service providers can be found in Holzhauser Straße, which runs at right angles to Schubartstraße. Primary schools, grammar schools, kindergartens, churches and several eateries as well as the district office and the tax office are all within a few minutes' walk.
Large green spaces with beautiful footpaths and cycle paths such as the Steinbergpark and the Tegeler Fließ can be easily reached by bike or on foot, as can the Tegel-Center and the "Hallen am Borsigturm". The Tegeler See lake on Borsigdamm is only about ten minutes away by car.

The nearest bus stop with bus lines 125 and X33 is only about 100 metres from the apartment building and the nearest line 322 at the next intersection; the underground lines U6 (Holzhauser Straße) and U8 (Rathaus Reinickendorf) as well as the S-Bahn S25 (Eichborndamm) are about one kilometre away. The city centre can be reached in 20 to 30 minutes. Nearby is the city motorway A111 provides easy access in all directions.
Transport connections/distances (road, from Miraustraße 61):
- A 111 (city motorway) AS Holzhauser Str.: approx. 1.0 km
- S-Bahn station Eichborndamm S 25 + bus line 221, 322, S 25A: approx. 1.0 km
- Berlin main station (Europaplatz): approx. 10 km
- Berlin city centre (Alexanderplatz): approx. 11 km

Ausstattung / Energieausweis

- 6 Einheiten (2 zusammengelegt)
- ca. 320m² Wohn-Nutzfläche
- ca. 390m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen a ca. 15m²
- schöner gepflegter Garten
- vermietet

214

Aktive Anfragen in "Reinickendorf (Ortsteil)"

6

Referenzen in "Reinickendorf (Ortsteil)"

Weitere Informationen zu "Reinickendorf (Ortsteil)" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • 23738 Lensahn | Haus Wohnanlage mit 4 Einheiten - drei vermietete Reihenhäuser und ein freistehendes Holzhaus in Lensahn
  • 14913 Niedergörsdorf | Haus Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt inkl. Planung für 40 Wohnungen
  • Secret Sale
    14163 Berlin | Haus Grundstück mit Bestandshaus & Baugenehmigung für weitere 1.000 m² Fläche in Steglitz-Zehlendorf