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Das top-gepflegte ideale Zuhause für die Sie & Familie mit Wiese, Weide, Blick, Garagen & Glasfaser - Reserviert
Kaufpreis 549.000 €
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Das top-gepflegte ideale Zuhause für die Sie & Familie mit Wiese, Weide, Blick, Garagen & Glasfaser

Haus in 14776 Paterdamm

Baujahr1996
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche23.070 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

[English Version please read below]

Sie lieben die Natur, ihr Balkon wird langsam zu klein für die hauseigene Ernte, in der Stadt ist alles zu hektisch, die Arbeit lässt sich auch per HomeOffice erledigen und das Familienpony hat in naher Umgebung keinen Platz?

Dann haben wir das perfekte neue Zu Hause für Sie, welches garantiert allen Ihren Wünschen gerecht wird!

Auf über 22.000 m² eigenem Grundstück, können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen, erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

Das wunderschöne Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet mit insgesamt circa 164 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie und Freunde und teilt sich zudem in zwei separate Wohneinheiten auf. - Perfekt für Mehrgenerationen Wohnen oder zur weiteren Verwendung durch Dritte.

Insbesondere Naturfreunde, Tierliebhaber und Selbstversorger kommen hier voll auf ihre Kosten!
Ihr Grund und Boden bietet ideale Voraussetzungen für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse. Im teilunterkellerten Bereich des Einfamilienhauses und einer zusätzlichen Lagerkammer lässt Sie sich die eigene Ernte problemlos unterbringen. – Mehr Bio geht nicht!

Pferdeliebhaber können sich mit dieser tollen Anlage endlich den Wunsch von eigenen Pferden direkt am Haus erfüllen.

Und mal ehrlich – wer kann schon von sich behaupten einen eigenen kleinen Bauernhof mit wunderschönem Eigenheim zzgl. Garagen, Innenhof, Obstwiesen, Stallungen, Gewächshaus, Gartenhäuschen und Wald direkt vor der Tür zu besitzen?

Link zum Video: https://youtu.be/a72zuJJN-YI

[English Version]

You love nature, your balcony is slowly becoming too small for the home-grown harvest, everything is too hectic in the city, work can also be done via home office and the family pony has no place in the near vicinity?

Then we have the perfect new home for you, guaranteed to meet all your needs!

On over 22,000 m² of your own property, you can create your very own oasis of well-being, relax, unwind and recharge your batteries.

The beautiful single-family home with integrated granny annexe offers a total of approximately 164 m² of living space for family and friends and is also divided into two separate residential units. - Perfect for multi-generational living or for further use by third parties.

Especially nature lovers, animal lovers and self-supporters will get their money's worth here!
Your land offers ideal conditions for growing your own fruit and vegetables. In the partially cellared area of the detached house and an additional storage chamber, you can easily accommodate your own harvest. - You can't get more organic than this!

Horse lovers can finally fulfil their dream of having their own horses right next to the house.

And let's be honest - who can claim to own their own small farm with a beautiful home plus garages, courtyard, orchards, stables, greenhouse, garden shed and forest right on their doorstep?

Link to the video: https://youtu.be/a72zuJJN-YI

Objektdaten

Objekt ID
MI-12420
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
23.070 m²
Baujahr
1996
Kaufpreis
549.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2112253

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Lage & Ausstattung

Lage

[English Version please read below]

Unsere angebotene Immobilie liegt circa 10 km von Brandenburg an der Havel entfernt und gliedert sich an den Ortsteil Göttin an.
Die direkte Anbindung an die A2 und A115 ermöglicht eine schnelle Anreise ins Berliner Zentrum innerhalb einer Stunde. Potsdam kann mittels A2 und A10 innerhalb 45 min erreicht werden.
Der Brandenburger HBF ermöglicht mittels RE1 eine Ankunft in Potsdam in nur 19 Minuten und Berlin HBF in 45 min.

Brandenburg an der Havel liegt – wie der Name schon vermuten lässt – entlang des Havelufers. Die wunderschöne Umgebung, geprägt von Wäldern, Feldern und Seen macht diese Stadt liebens- und lebenswert!

Vielfältige Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten, verbunden mit einer Historie, die bis in das Mittelalter zurückreicht, interessanten Sehenswürdigkeiten, der atemberaubenden Altstadt und der neu erbauten Neustadt im Norden Brandenburgs, zieht jährlich zahlreiche Besucher hierher und ist eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt.

Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz, vielseitige Bildungsangebote sowie die vollumfängliche Deckung des alltäglichen Bedarfes sorgt für ein angenehmes Leben und wird individuellen Ansprüchen mehr als gerecht.

[English Version]

Our offered property is located about 10 km from Brandenburg an der Havel and adjoins the district of Göttin.
The direct connection to the A2 and A115 motorways enables a quick journey to the centre of Berlin within one hour. Potsdam can be reached within 45 minutes via the A2 and A10.
Brandenburg's main railway station (RE1) allows you to reach Potsdam in just 19 minutes and Berlin main railway station in 45 minutes.

Brandenburg an der Havel lies - as the name suggests - along the banks of the Havel. The beautiful surroundings, characterised by forests, fields and lakes, make this a city worth loving and living in!

A variety of leisure & recreational opportunities, combined with a history dating back to the Middle Ages, interesting sights, the breathtaking Old Town and the newly built New Town in the north of Brandenburg, attracts numerous visitors here every year and is a popular residential area for young and old.

A comprehensive tram and bus network, a wide range of educational opportunities and the full coverage of everyday needs make for a pleasant life and more than meet individual requirements.

Ausstattung / Energieausweis

[English Version please read below]

- Einliegerwohnung
- 2,2 Ha Land
- eingebettet in wunderschöner Natur
- schicker Balkon
- hochwertiger Ausbau
- alleinstehend, teilunterkellert, ruhig
- 3 Garagen, 2 Stellplätze
- tolle Terrasse

[English Version]

- Granny annexe
- 2,2 ha land
- nestled in beautiful nature
- chic balcony
- high quality finishing
- detached, partial cellar, quiet
- 3 garages, 2 parking spaces
- nice terrace

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