Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Tolles Sanierungsobjekt - unabhängig werden für Ihr Leben, Ihre Familie, Ihr Unternehmen
Kaufpreis 297.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/28479@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Tolles Sanierungsobjekt - unabhängig werden für Ihr Leben, Ihre Familie, Ihr Unternehmen

Haus in 16227 Eberswalde

Baujahr1893
Wohnfläche303 m²
Grundstücksfläche568 m²
Zimmer13.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

[English Version please find below]

Dies ist ein wunderschönes Sanierungsobjekt in einer Mischung aus einer TOP-Lage und ruhigen Lage, dh in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße, fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und gleichzeitig ruhig - mit Garten und Garagen und Schuppen im Innenhof. Es hat 2 Stockwerke, EG und 1. OG, ein unausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert.

Das ideale Objekt für Handwerksfirmen, Dienstleister, Privatleute oder Vermieter. Die Handwerker, die zum Einen dort ihren Firmensitz haben wollen und zugleich Wohnungen vor Ort brauchen. Oder Sie bauen es sich als ein Zweifamilien- oder gar Einfamilienhaus um. Natürlich ist das Haus auch für Dienstleister jeglicher Art, wie zB. Versandhandel, Architekturbüro oder einfach für ein Steuerbüro, der dort arbeiten und leben will, geeignet. Die richtige Mischung aus Altbrucharme, Fläche und Erholung.

Das Haus hat derzeit etwa 230m² Wohn- und Nutzfläche und ist unterkellert. Es hat eine Durchfahrt, durch diese gelangen Sie in den Garten, in dem gemauerte Schuppen/Garagen stehen.

Das Haus muss kernsaniert werden, hieraus ergeben sich natürlich viel mehr Möglichkeiten, nicht nur des Umbaus an sich, sondern auch energetischen Sanierung mit allen KFW- und Fördermitteln, die hierfür infrage kommen.

Es gibt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2013, in der der Ausbau des Dachgeschosses und weiterer Anbau genehmigt wurde. Wir haben die Akteneinsicht angefordert, ein Ausbau auf über 300qm scheint möglich.

[English Version]

This is a beautiful redevelopment property in a mixture of a TOP location and quiet location, ie in close proximity to the main street, walking distance to all daily necessities and at the same time quiet - with garden and garages and sheds in the courtyard. It has 2 floors, ground floor and 1st floor, an undeveloped attic and has a basement.

The ideal object for handicraft companies, service providers, private persons or landlords. The craftsmen who on the one hand want to have their company headquarters there and at the same time need apartments on site. Or you rebuild it as a two-family house or even a single-family house. Of course, the house is also suitable for service providers of any kind, such as mail order, architectural office or simply for a tax office, who wants to work and live there. The right mix of old break arms, area and recreation.

The house has in about 230m ² living and usable space and has a basement. It has a driveway, through which you enter the garden, where there are brick sheds/garages.

The house must be core renovated, this of course gives much more possibilities, not only of the conversion itself, but also energetic renovation with all KFW and subsidies that come into question for this.

There is a building permit from 2013, in which the expansion of the attic and further extension was approved. We have requested the file inspection, an expansion to over 300sqm seems possible.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10331
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
13.00
Wohnfläche ca.
303 m²
Grundstücksfläche ca.
568 m²
Baujahr
1893
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
297.500 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
288.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1802713

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Ihr neues Haus in der Fritz-Weineck-Straße in Eberswalde im wunderschön grünen Barnim, ist perfekt in die Umgebung integriert und Sie haben alles was Sie wünschen und brauchen in unmittelbarer Umgebung. Sie sind rundum versorgt, ob Sie den Wocheneinkauf im Supermarkt erledigen möchten oder ein herrliches Abendessen mit Familie und Freunden in einem der Restaurants genießen wollen. Die verschiedenen Erledigungen des täglichen Lebens und auch gern einfach mal die Seele baumeln lassen, alles ist machbar und das unweit Ihres tollen Zuhauses.
Hier finden Sie nicht nur verschiedene Fachärzte und auch Apotheken, es gibt so einige Fachgeschäfte.
Die Kinder haben nicht nur viel Platz im Garten, sondern auch sehr viel Spaß auf dem Spielplatz direkt bei der Grundschule. Der Kindergarten und auch eine weiterführende Schule befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Ein langer und erholsamer Spaziergang den Finowkanal entlang gibt Ihnen wieder frische Kraft.
Mit einer guten Infrastruktur, die Sie zügig zu Ihren Zielen bringt, haben Sie hier einen hervorragenden Ort gefunden.
Sie haben mehrere Busstationen direkt an der Bundesstraße 167,die von Ost nach West durch Land führt und zur A11. Ein grandioser Ausflug in den Eberswalder Zoologischen Garten, zum Schiffshebewerk in Finow oder einfach nur raus ins Finowtal, definitiv kommen hier alle auf Ihre Kosten.

Ausstattung / Energieausweis

[English Version please find below]

- großer Garten
- neuer Wasser- und Gasanschluß
- ausbaubar
- Baugenehmigung aus dem Jahr 2013
- Garagen & Schuppen im Garten
- Durchfahrt in Garten/Hinterhof

[English version]

- large garden
- new water and gas connection
- expandable
- building permit from 2013
- garages & sheds in the garden
- drive-through in garden/backyard

Weitere Immobilien

  • 23715 Bosau | Haus Dem See so nah- ruhig gelegenes Einfamilienhaus fußläufig zum Plöner See
  • 21522 Hohnstorf (Elbe) | Haus Wohnen an der Elbe - Bungalow in Hohnstorf an der Elbe auf Erbpachtgrundstück
  • 23558 Lübeck | Haus Ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Reihenendhaus mit 2 WE in St. Lorenz Süd
  • 24589 Nortorf | Haus Hier ist Platz für viele Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nortorf
  • 23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Traumhaftes Wohnambiente in Strandnähe
  • 23562 Lübeck / Mönkhof | Haus Großes Einfamilienhaus zum wohlfühlen - in beliebter Lage von Lübeck St. Jürgen/ Gärtnersiedlung
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Neumünster / Gadeland - Alle - Kapitalanlage mit Charme -  Vermietete Doppelhaushälfte in Neumünster/ Gadeland
    24539 Neumünster / Gadeland | Haus Kapitalanlage mit Charme - Vermietete Doppelhaushälfte in Neumünster/ Gadeland
  • 24601 Belau | Haus Einzigartiges Haus am See - Doppelhaushälfte in Belau
  • 24601 Belau | Haus Frische Seebrise auf dem eigenen Steg - Doppelhaushälfte in Belau
  • 24601 Belau | Haus Wohlfühloase mit eigenem Zugang zum See - Doppelhaus in Belau