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Zweifamilienhaus im schönen Brandenburg
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Zweifamilienhaus im schönen Brandenburg

Haus in 16909

Baujahr1900
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche5.050 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche129 m²

[English version please find below]

Entdecken Sie hier ein klassisches Prignitzer Bauernhaus in wunderschönem Teilort von Wittstock. Sie erwerben ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit knapp 96qm Ausbaupotential.
Das Haus ist aktuell unterteilt in zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für diejenigen, die sich auf dem Land in idyllischer Landschaft mit Wasser, Wiesen und Feldern ein neues zu Hause schaffen wollen.
In der etwas größer geschnittenen Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegender, offener Küche, sowie weitere 3 Zimmer, die Sie ideal als Schlaf und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Wannenbad ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet und bietet Stellfläche für Ihre Waschmaschine. Eine Abstellkammer nebendran, schenkt Ihnen noch zusätzlichen Platz.
In der zweiten Wohnung betreten Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe direkt das Wohnzimmer. Auch hier sorgt die offene Küche für gesellige Atmosphäre. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich ein Gästebad und der Zugang zum sehr praktisch und großflächig geschnittenen Schlafzimmer. Im separaten Wannenbad, neben dem Schlafraum finden Sie Privatsphäre und Entspannung.
Auf dem weitläufigen, grünen Grundstück befindet sich eine Holzlaube die zum Grillen einlädt und ehemalige Stallungen, die in Schuppen und Carports umgebaut wurden, schaffen einen geschützten Raum für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Das Gelände ist durch eine schulterhohe Mauer von der Straße abgeschirmt und über ein Holztor befahrbar.

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[English version]

Discover a classic Prignitz farmhouse in a beautiful suburb of Wittstock. You are acquiring a detached or semi-detached house with just under 96sqm of development potential.
The house is currently divided into two residential units and is ideal for those who want to create a new home in the countryside in an idyllic landscape with water, meadows and fields.
In the somewhat larger flat there is a spacious living room with adjoining open-plan kitchen, as well as another 3 rooms, which you can ideally use as a bedroom and children's room or study. The bathroom with bathtub is equipped with its own window and offers space for your washing machine. A storage room next door gives you additional space.
In the second flat, you enter the living room directly via the entrance area with wardrobe. Here, too, the open-plan kitchen provides a convivial atmosphere. Adjacent to the living room is a guest bathroom and access to the very practical and spacious bedroom. In the separate bath next to the bedroom you will find privacy and relaxation.
On the spacious, green property there is a wooden arbour that invites you to barbecue and former stables that have been converted into sheds and carports create a sheltered space for your vehicles and garden tools. The grounds are screened from the road by a shoulder-high wall and can be accessed via a wooden gate.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9297
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
5.050 m²
Vermietbare Fläche ca.
129 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Berlin Tegel
Name
Herr Kai Massoumi
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
1497929
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Lage & Ausstattung

Lage

[English version please find below]

Das traditionelle Landhaus befindet sich in Wittstock an der Dosse im Nordwesten Brandenburgs. Umgeben von Wiesen und Feldern, reiht es sich nahe des Dranser Sees in ein Wohngebiet mit weiteren Wohnhäusern und Bauernhöfen ein. Mit dem Auto sind Sie binnen 12 Minuten in Wittstock. Mit seiner imposanten Stadtmauer, der Bischofsburg im Stadtzentrum und den zahlreichen Fachwerkhäusern zählt Wittstock zu den ältesten Städten Brandenburgs, mit historischem Stadtkern.
Auch mit dem Bus, Linie 746 erreichen Sie problemlos in nur ca. 15 Minuten das Zentrum von Wittstock. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermarkt, Bäckerei, Arzt oder Apotheke, hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigten. Einen gelungenen Abend können Sie in einem der zahlreichen Restaurants oder im Kino verbringen.
Ausgelassene Badetage mit der ganzen Familie können Sie ohne viel Aufwand an der Badestelle Schweinrich erleben, die Sie in nur 3 Minuten fußläufig erreichen. Durch die flach verlaufende Wassertiefe haben auch kleinere Kinder ihren Spaß in ausgezeichneter Wasserqualität.
Für Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung bieten sich die zahlreichen Museen und geschichtsträchtige Orte wie zum Beispiel das Schloss und der archäologische Park Freyenstein oder das mittelalterliche Kloster Heiligengrabe an.

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[English version]

This traditional country house is located in Wittstock an der Dosse in north-western Brandenburg. Surrounded by meadows and fields, it is situated near the Dranser See lake in a residential area with other houses and farms. By car, you can reach Wittstock in 12 minutes. With its imposing town wall, the bishop's castle in the town centre and the numerous half-timbered houses, Wittstock is one of the oldest towns in Brandenburg with a historic town centre.
You can also easily reach the centre of Wittstock by bus, line 746, in only about 15 minutes. There you will find extensive shopping facilities. Whether supermarket, bakery, doctor or pharmacy, here you will find everything you need for your daily needs. You can spend a successful evening in one of the numerous restaurants or at the cinema.
You can enjoy a day of swimming with the whole family without much effort at the Schweinrich bathing area, which is only a 3-minute walk away. Due to the shallow water depth, even smaller children can have fun in excellent water quality.
For leisure activities in the immediate vicinity, there are numerous museums and historical sites such as the Freyenstein Castle and Archaeological Park or the medieval Heiligengrabe Monastery.

Ausstattung / Energieausweis

[English version please find below]

- 5 000qm Grundstück
- 2 Carports
- komplett unterkellert

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[English version]

- 5 000sqm plot
- 2 carports
- complete cellar

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