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Einfamilienhaus + Scheune vor der Ostsee Lagune
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Einfamilienhaus + Scheune vor der Ostsee Lagune

Haus in 18442

Baujahr1976
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche778 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 135 m² zuzüglich eines geräumigen Vollkellers. Zudem gehören eine Garage und eine ausgebaute Scheune zum Angebot.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und einem Esszimmer mit Terrassenaustritt, der Küche mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil, sowie einem praktischen Gästebad.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Duschbad bietet.

Das ehemalige Stallgebäude wurde bereits zu zwei Einliegerwohnungen ausgebaut, die aber nicht abgeschlossen, sondern lediglich durch die offene Treppe voneinander getrennt sind.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8707
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
778 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1976

Energieausweis

Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17. März 2031

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
roy.brinkmann@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451-149 50 2-21
1278199

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Lage & Ausstattung

Lage

Buschenhagen ist einer der 12 Ortsteile der Gemeinde Niepars und liegt ca. 10 km westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Bis in die Hansestadt Rostock sind es etwa 56 km.
Durch die Gemeinde führt die Landesstraße 21, die eine direkte Verbindung zum Fischland/ Darß, sowie zur Insel Rügen ist.
Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde bietet zahlreiche Alltags-Einrichtungen, wie z. B. eine Schule, eine Kita, Arzt- und Physiotherapie-Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Kirche und einen Sportverein.

Der Ort liegt zwei Kilometer östlich von Neu Bartelshagen. Die Nachbarorte sind Nisdorf im Norden, Günz im Nordosten, Neuenpleen im Osten, Duvendiek im Südosten, Lassentin im Süden, Neu Lassentin im Südwesten sowie Neu Bartelshagen und Zühlendorf im Westen.
Zum 26. Mai 2019 wurde Buschenhagen im Zuge der Eingemeindung von Neu Bartelshagen ein Ortsteil von Niepars.

Ausstattung / Energieausweis

- Dach in 2010 erneuert inkl. Isolierung (Geschossdecke)
- Vollunterkellert
- Ölheizung von 1996 mit 4 x 1000-Liter-Kunstofftanks
- Radiatoren mit Stahlleitungen, teilweise Kupfer (1996/1997)
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Vinylboden, Teppich
- Betondecken
- Modernisierungsbedürftige Elektrik (ohne FI-Schutzschalter)
- Drainage wurde angelegt
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Garage + ausgebaute Scheune mit zwei Ferienwohnungen (Dach 2010)
- Garage
- Partyraum/Abstellraum
- Versorgungsleitung Wasser Stahl
- Radiatoren mit Stahlleitungen, teilw. Kupfer (96/97)
- Parkett im WZ, Teppichböden, Fliesen u. Vinyl

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