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Entspannung unter Reet & viel Meer auf Rügen - Neubau-Reetdachhaus-Siedlung
Kaufpreis 899.000 €
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Entspannung unter Reet & viel Meer auf Rügen - Neubau-Reetdachhaus-Siedlung

Haus in 18556 Rügen

Baujahr2023
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer3.00

An der Nord-Küste Rügens entsteht das einzigartige Projekt "Reet am Meer", ein vielseitiges Ensemble aus großartig geschnittenen und energieeffizienten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die hochwertige Ausstattung und flexible, attraktive Nutzungsmöglichkeiten runden dieses ansprechende Angebot ab. Sie können hier Ihr neues Zuhause einrichten, es als Zweitwohnsitz nutzen oder Ferienvermietung betreiben.

Der klassische Baustil fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Welches Objekt Sie auch wählen, Sie haben immer einen schönen Blick Richtung Ostsee oder Bodden.
Die intelligente Raumaufteilung zieht sich durch alle Etagen. Das Entré führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Viel natürliches Licht und ein traumhafter Weitblick garantieren absoluten Wohnkomfort.

Im Obergeschoss finden Sie sinnvoll geschnittene Räume und Bäder vor. Auch die eigene Mitgestaltung der Raumaufteilung und Ausstattung ist noch möglich.

Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Reetdach-Villen an einem ganz besonderen Ort und machen Sie Ihren Traum zur Realität. Rügen freut sich auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-13964
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
2023
Kaufpreis
899.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
8. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2623157

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Lage & Ausstattung

Lage

Strände, Felsen, Wälder, Wiesen - Rügen bietet die geballte Ladung Natur.

Wind in den Haaren, Salz auf der Haut, Sand zwischen den Zehen, Wellenrauschen und Erholung an der Küste - Die Insel Rügen bietet genau das.
Ein Ort der Gegensätze: Genießen Sie die Ruhe oder das Getümmel, alles ist möglich auf Rügen. Erleben Sie eine Natur, wie sie atemberaubender kaum sein kann. Geschärft durch die Jahrtausende, erheben sich die Kreidefelsen hoch über der Ostsee und bieten eine wunderschöne Aussicht.
Ausgedehnte Heidelandschaften laden zu langen Spaziergängen durch die Natur ein.

Der kleine Erholungsort an der Nordspitze Rügens eignet sich ideal als Wohnort für alle, die den Ausgleich zum stressigen Alltag suchen. Im Sommer ist der Veranstaltungskalender mit Boddenparty, Surffest, Lesungen und Konzerten gut gefüllt und auch ein Fischrestaurant, Café und Kiosk sind fußläufig erreichbar. Dieser kleine Ort bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung / Energieausweis

- Hochwertige Massivbauweise
- Naturreetdach aus lokalem Schilfrohr
- Verschiedene Haustypen mit 108 m² bis 198 m² Wohnfläche
- ca. 500 m² bis ca. 1.500 m² Grundstücksgrößen
- Eigennutzung und Ferienvermietung erlaubt
- Grundriss individuell anpassbar
- Energieausweis mit Effizienzklasse A+
- Strandnähe und mind. 12 m Abstand zum Nachbarn
- Ruhige Sackgassenlage

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