Freistehendes KfW-70-Effizienzhaus in Sackgassenlage
Kaufpreis 215.000€
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Freistehendes KfW-70-Effizienzhaus in Sackgassenlage

Haus in 19217 Groß Molzahn

Wohnfläche140,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Freistehendes KfW Effizienz-Einfamilienhaus 70% mit Energiesparausweis.
Es wurde 2010 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück mit 838 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, HWR mit Gas-Zentralheizung, Solaranlage und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer o. ä. genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Am Haus befindet sich ein Doppelcarport (6 x 8 m) mit einem kleinen Schuppen. Auf der Terrasse hinter dem Haus kann man den Tag ruhig ausklingen lassen.
Sie kann durch die Küche und durch das Wohnzimmer betreten werden.
Da das Haus in einer Sackgasse steht, bekommt man vom Verkehr der Hauptstraße kaum etwas mit.
Ein Spielturm mit Schaukel steht ebenfalls bereit.
Die gemütliche Einbauküche lädt zum Kochen ein.
Alle Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast mit innenliegenden Sprossen und im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet.
Ein Kamin kann eingebaut werden, es ist alles dafür vorbereitet.
Aktuell ist das Haus vermietet bis zum Januar 2020, kann aber jederzeit übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6412
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
838,00 m²
Käuferprovision
provisionsfrei
Kaufpreis
215.000€

Kontaktdaten

Name
Herr Reinhard Möller
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
245177
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Bis nach Ratzeburg sind es ca. 10 Minuten und die A20 erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten.
In Schlagsdorf, ca. 5 Minuten entfernt, befinden sich eine Schule, Kindergarten, Friseur, Physiotherapiepraxis, Sportverein, Tagesmutter und das Cafe Grenzstein.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 208 ist Groß Molzahn gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zwölf Kilometer nördlich führt die Bundesautobahn 20 vorbei. In den umliegenden Städten Ratzeburg, Rehna und Gadebusch bestehen Bahnanschlüsse. Über die Nachbargemeinde Schlagsdorf und die Wakenitzbrücke bei Rothenhusen in der Gemeinde Groß Sarau besteht Anschluss an die B 207 und die A 20 Richtung Hamburg/Lübeck. Auf Reittouristen und Wanderer ist die sogenannte „Grenzland-Tour“ um den Lankower See zugeschnitten. Dort befindet sich ein Teilstück des Mönch-Ernestus-Wanderweges der Strecke Rehna-Ratzeburg. Die Umgebung Groß Molzahns mit Agrarflächen, Feuchtwiesen und Bruchwälder sind Lebensräume seltener Arten wie Kranich, Kormorane, Seeadler, Rohrdommel und Rotbauchunke.

Ausstattung / Energieausweis

- HWR mit Gas-Zentralheizung
- Solaranlage
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Doppelcarport (6 x 8 m) mit einem kleinen Schuppen
- Terrasse hinter dem Haus
- Sackgassenlage
- Spielturm mit Schaukel
- Einbauküche
- alle Fenster und Terrassentüren dreifach verglast mit innenliegenden Sprossen
- im Erdgeschoss Außenjalousien
- Kamineinbau möglich

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. April 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)