Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Wohn- & Geschäftshaus mitten in Sternberg - Kapitalanlage direkt an der Ecke
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/19261@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Wohn- & Geschäftshaus mitten in Sternberg - Kapitalanlage direkt an der Ecke

Haus in 19406

Baujahr1900
Wohnfläche296 m²
Grundstücksfläche249 m²
Vermietbare Fläche296 m²

Wohnraum plus Gewerbe

Um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten plus Ladenfläche. Das gesamte Wohnhaus befindet sich seit Ende März 2019 im Leerstand. Die damalige Jahresmiete belief sich auf ca. 18.636 € im vorherigen Jahr. Nach aktuellen Mietspiegel wäre eine Neuvermietung der Wohneinheiten zu einem Mietpreis von ca. 5€ pro Quadratmeter realisierbar. Im Jahre 1996 wurde das gesamte Gebäude komplett saniert, sowie alle Fenster mit isolierten Holzfenstern ausgestattet.
Auf dem dazugehörigen Grundstück wäre es möglich, einen Garten oder drei Pkw Stellplätze zu errichten.

Objektdaten

Objekt ID
5923
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
296 m²
Grundstücksfläche ca.
249 m²
Vermietbare Fläche ca.
296 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
248386
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Erholungsort – umgeben von wunderschöner Seenlandschaft

Der Ort Sternberg ist liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Zwischen reizvollen Endmöränenlandschaft, Tälern, Wäldern und Hügeln eingebettet - nicht nur viel Natur, sondern auch umgeben von Seengebieten. Auch Mittel des öffentlichen Verkehrs stehen hier fußläufig zur Verfügung. Im Ort befinden sich Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufseinrichtungen.
Ob Schwimmen, Angeln, Reiten oder Bootfahren und viele weitere Aktivitäten lassen sich hier umsetzen.

Ausstattung / Energieausweis

Eckhaus mit Ladenfläche – auf drei Stockwerke verteilt
(insgesamt ca. 296 m²)
-3 Stockwerke
-Baujahr ca. 1900
-Gemeinschaftliches Treppenhaus

Erdgeschoss
-Wohnung 1 - ca. 60 m², KM 300,-€
-Ladenfläche - ca. 41 m² KM 275,-€, keine sanitäre Einrichtung vorhanden

Obergeschoss:
-Wohnung 2 - ca. 101 m² - KM 500,-€

Dachgeschoss
-Wohnung 3 – ca. 51 m², KM 279€
-Wohnung 4 – ca. 43 m², KM 199 €
-2-Zimmer, Küche + Duschbad

Damalige Sollmiete lag bei ca. 1553,-€/ pro Monat

Sonstiges:
-Kellerbereich
-Gaszentralheizung im Keller
-Grundstück ca. 249 m², Möglichkeit 3 Parkplätze oder Garten zu errichten
-1996 komplett saniert
-isolierte Holzfenster im kompletten Gebäude
-Leerstand des gesamten Hauses seit Ende März 2019
-Neuvermietung der Wohneinheiten zu einem Mietpreis von ca. 5€/m² realisierbar

Weitere Immobilien

  • 13509 Berlin / Reinickendorf | Haus Zur Sanierung & Ausbau: MFH gewerbl. Vermietung, Ausbau Reserve, mit Garten, Remisen usw.
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- 3 Reihenhäuser mit Charme im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23911 Pogeez | Haus Traditionelle Fachwerk-Reetdachkate mit Gästehaus am Ratzeburger See in Pogeez
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lensahn - Alle - Doppelte Kapitalanlage - Doppelhaushälfte und Ferienwohnung in Lensahn
    23738 Lensahn | Haus Doppelte Kapitalanlage - Doppelhaushälfte und Ferienwohnung in Lensahn
  • 14913 Niedergörsdorf | Haus Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt inkl. Planung für 40 Wohnungen
  • Secret Sale
    14163 Berlin | Haus Grundstück mit Bestandshaus & Baugenehmigung für weitere 1.000 m² Fläche in Steglitz-Zehlendorf