Wohn- & Geschäftshaus mitten in Sternberg - Kapitalanlage direkt an der Ecke
Kaufpreis 214.000 €
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Wohn- & Geschäftshaus mitten in Sternberg - Kapitalanlage direkt an der Ecke

Haus in 19406 Sternberg

Wohnfläche296,00 m²
Grundstücksfläche249,00 m²

Wohnraum plus Gewerbe

Um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten plus Ladenfläche. Das gesamte Wohnhaus befindet sich seit Ende März 2019 im Leerstand. Die damalige Jahresmiete belief sich auf ca. 18.636 € im vorherigen Jahr. Nach aktuellen Mietspiegel wäre eine Neuvermietung der Wohneinheiten zu einem Mietpreis von ca. 5€ pro Quadratmeter realisierbar. Im Jahre 1996 wurde das gesamte Gebäude komplett saniert, sowie alle Fenster mit isolierten Holzfenstern ausgestattet.
Auf dem dazugehörigen Grundstück wäre es möglich, einen Garten oder drei Pkw Stellplätze zu errichten.

Objektdaten

Objekt ID
5923
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
296,00 m²
Grundstücksfläche ca.
249,00 m²
Kaufpreis
214.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
248386
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Erholungsort – umgeben von wunderschöner Seenlandschaft

Der Ort Sternberg ist liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Zwischen reizvollen Endmöränenlandschaft, Tälern, Wäldern und Hügeln eingebettet - nicht nur viel Natur, sondern auch umgeben von Seengebieten. Auch Mittel des öffentlichen Verkehrs stehen hier fußläufig zur Verfügung. Im Ort befinden sich Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufseinrichtungen.
Ob Schwimmen, Angeln, Reiten oder Bootfahren und viele weitere Aktivitäten lassen sich hier umsetzen.

Ausstattung / Energieausweis

Eckhaus mit Ladenfläche – auf drei Stockwerke verteilt
(insgesamt ca. 296 m²)
-3 Stockwerke
-Baujahr ca. 1900
-Gemeinschaftliches Treppenhaus

Erdgeschoss
-Wohnung 1 - ca. 60 m², KM 300,-€
-Ladenfläche - ca. 41 m² KM 275,-€, keine sanitäre Einrichtung vorhanden

Obergeschoss:
-Wohnung 2 - ca. 101 m² - KM 500,-€

Dachgeschoss
-Wohnung 3 – ca. 51 m², KM 279€
-Wohnung 4 – ca. 43 m², KM 199 €
-2-Zimmer, Küche + Duschbad

Damalige Sollmiete lag bei ca. 1553,-€/ pro Monat

Sonstiges:
-Kellerbereich
-Gaszentralheizung im Keller
-Grundstück ca. 249 m², Möglichkeit 3 Parkplätze oder Garten zu errichten
-1996 komplett saniert
-isolierte Holzfenster im kompletten Gebäude
-Leerstand des gesamten Hauses seit Ende März 2019
-Neuvermietung der Wohneinheiten zu einem Mietpreis von ca. 5€/m² realisierbar

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
119.4 kWh/(m²·a)
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