Ruhig gelegene Doppelhaushälfte zum Selbstverwirklichen in Lohbrügge
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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte zum Selbstverwirklichen in Lohbrügge

Haus in 21033 Lohbrügge (Stadtteil)

Wohnfläche113,00 m²
Grundstücksfläche484,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Die Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² finden sich 5 Zimmer.
Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, Wohnbereich, Gäste-WC mit Dusche und zwei weitere Zimmer auf. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterelemente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Anbau, der optimal als Wintergarten genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Küchengeräten der Marke Neff ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz, um einen kleines Essbereich einzurichten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist weiß gefliest und mit einer separaten Dusche versehen. Über das kleine Fenster oberhalb der Dusche ist eine optimale Belüftung des Bades möglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Wannenbad. Das Schlafzimmer zeichnet sich besonders durch den großzügigen Schnitt aus und nutzt die gesamte Längsseite der Doppelhaushälfte. Schränke und Kommoden passen hier ohne Probleme hinein. Das Kinderzimmer grenzt direkt am Schlafzimmer und hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Wannenbad im Obergeschoss wurde in hellen Grüntönen gehalten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Keller bietet mit den zwei Kellerräumen genug Stauraum. Hier ist die Ölheizung, Baujahr XXXX, untergebracht.
Aus dem Keller hat man Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Weitere Stellplätze finden sich vor dem Haus im Wendehammer. Der Garten bietet genug Platz, den die Kinder zum Spielen nutzten können.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6807
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Grundstücksfläche ca.
484,00 m²

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
225.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
492329

Lage & Ausstattung

Lage

Lohbrügge – ein Stadtteil mit Vorstadtcharakter
Die Freie und Hansestadt Hamburg an der Elbe ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. Außerdem ist die Kultur- und Medienstadt das Zentrum der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt mit den ausgedehnten Park- und Grünflächen wird von Hunderten von Kanälen durchzogen. Rund um die Binnenalster liegen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie angesagte Cafés und Restaurants. Der Jungfernstieg verbindet die Neu- mit der Altstadt, in welcher sich u.a. Hamburgs Wahrzeichen, die barocke Hauptkirche Sankt Michaelis, umgangssprachlich auch als ‚der Michel’ bezeichnet, befindet.
Der Stadtteil Lohbrügge im Südosten Hamburgs weist einen eher vorstädtischen Charakter mit einigen Großsiedlungen auf. Der am nördlichen Rand des Elbe-Urstromtals liegende Stadtteil gehört zum Bezirk Bergedorf. Die Wohnung ist so gelegen, dass Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung leicht erreicht werden können. Der Weg in die Hamburger Innenstadt über die nahe Bundesstraße B5 dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten. Mit S- oder U-Bahn sind es etwa 35 Minuten.

Ausstattung

    - 5 Zimmer auf ca. 113 m² Wohnfläche

    Erdgeschoss
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Anbau
    - Anbau als Wintergarten nutzbar
    - Küche mit Einbauküche und Küchengeräte von Neff
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Büro bzw. Arbeitszimmer

    Obergeschoss
    - drei Schlafzimmer, jeweils Teppich ausgelegt
    - ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
    - Wannenbad, grün gefliest

    Keller
    - 2 Kellerräume
    - Zugang zur Tiefgarage
    - Heizungsraum: Öl-Heizung (Baujahr XXXX)

    Grundstück
    - ca. 484 m² Grundstücksfläche
    - großzügiger Garten