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Raumwunder mit Dachterrasse - Reihenmittelhaus in Hamburg Neuallermöhe
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Raumwunder mit Dachterrasse - Reihenmittelhaus in Hamburg Neuallermöhe

Haus in 21035 Allermöhe (Stadtteil)

Baujahr2003
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche100 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das neuwertige Reihenmittelhaus im modernen Stil steht in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hamburg Allermöhe. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 100 m² auf . Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde 2003 errichtet. Auf den ersten Blick fällt sofort der auffällige Stil und die Dachterrasse ins Auge. Die Immobilie befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Die sonnige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem liebevollen Zuhause-Gefühl. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der idyllische Blick über die Dachterrasse ins Grüne. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen hellen Flur, von dem Wohnzimmer, Küche, Garderobe und Gäste-WC abgehen. Über eine solide geländertragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, der Heizungsraum und der Zugang zur Dachterrasse. Hobbyköche aufgepasst: Die Einbauküche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Bosch-Elektrogeräte. Insgesamt gibt es im Haus 1 Wannenbad und 1 separates WC. Die Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9694
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Baujahr
2003

Energieausweis

Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
40.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1410171
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können.
Das Reihenhaus liegt süd-östlich der City in Neuallermöhe. Neuallermöhe besticht besonders durch die ruhige und grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. Die nahe gelegenen Badeseen Westensee und Allermöher See sind nur weniger Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Allermöhe sowie eine großzügige Sportanlage befinden sich in der Nachbarschaft. Über die A25 erfolgt ein unkomplizierter Anschluss an die A1 in Richtung Hamburg, Lübeck und Seevetal.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 100 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 2003
- ca. 96 m²
- 4,5 Zimmer
- heller Wohnbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- Garderobe
- Gäste-WC
- Schlafzimmer plus Kinderzimmer im OG
- Wannenbad
- weiteres Zimmer im DG
- Abstellraum im DG
- Dachterrasse
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- Gas-Heizung (Baujahr 2003)
- separaten Kellerersatzraum

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