Typisch norddeutsches Bauernhaus auf ausgedehntem Grundstück mit Baugrundstück in Tespe an der Elbe

Ausstattung / Energieausweis

Verhelfen Sie diesem Bauernhaus zu neuem Leben und gestalten Sie es neu
- etwa um 1900 erbautes Bauernhaus mit großer Diele
- Überdachung über dem grauen Tor zur Diele
Erdgeschoss (ca. 106 m² + 40 m² Nutzfläche):
- große Diele mit Aufgangsmöglichkeit zur oberen Ebene  
- 1 wohnküchenähnlicher Raum mit Ausgang nach draußen
- 1 Zimmer mit Stäbchenparkett
- 2 Zimmer mit Estrich
- 1 Raum mit Ausgang nach draußen und Treppe nach oben
- 1 Raum mit Heizung, Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss
- 1 Wannenbad mit urigem Charme durch den Stilmix zwischen alt und modern, mit funktionstüchtigem Ofen
- 1 Duschbad
- weitere Räumlichkeiten
- 1 Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe
Obergeschoss: angefangener Ausbau mit zwei geplanten Ebenen und Galerie
- Originalzimmertür und Stallfenster mit verbaut
Modernisierungsmaßnahmen seit 2011:
- 2011: Gasanschluss und Gaszentralheizung mit 300 l Warmwasserspeicher, Heizkörper teils neu
- 2011: Dach mit Isofloc gedämmt und eingedeckt, Schornsteine verkleidet, Solaranlage, Zwischendecke ebenfalls mit Isofloc gedämmt
- 2016: zum Großteil weiße Kunststoffsprossen-fenster und Haustür
- Elektrik 2014-2016
- Außenbeleuchtung am Haus und entlang der - AuffahrtGrundstück:
- massiv gemauertes ländliches Nebengebäude
- Gartenhaus aus Holz
- Grundstücksteil vor dem Haus: ausgedehnte Grünfläche; Auffahrt im leichten Bogen links vom Hau

- Grundstück rechts vom Haus: zum Teil kultiviert, zum Teil in urwüchsigem Zustand.
- Positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Grundstücksanteil rechts vom Haus:
- ein Doppelhaus (12 m x 18 m): GRZ 0,22 = 216 m² bebaute Fläche ( 1 ½ geschossig mit 2 Wohneinheiten, Rotklinkerfassade und Krüppel-walmdach mit 30 – 45 Grad Dachneigung und Firsthöhe von 9 m) plus Doppel-carport/ Garage mit angrenzendem Abstell-raum (12m x 18 m) oder für einen Winkelbungalow: bebaute Fläche maximal  216 m² = GRZ = 0,22 (eingeschossig, Rotklinker-fassade, Krüppelwalmdach mit 30 bis 45 Grad Dach-neigung und Firsthöhe von 6 – 9 m) .