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Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Reihenmittelhaus im Hamburger Einzugsgebiet
Kaufpreis 329.000 €
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Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Reihenmittelhaus im Hamburger Einzugsgebiet

Haus in 21502 Geesthacht

Baujahr1963
Wohnfläche73 m²
Grundstücksfläche137 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das charmante Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern und ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in Geesthacht.
Zusätzlich sind 25 m² Nutzfläche im praktischen Keller vorhanden, der einen eigenen Außenzugang hat. Hier gäbe es im Hobbyraum die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten.
Hobbyköche aufgepasst:
Die schicke Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Arbeitsplatte in Betonoptik ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Bosch Interieur.
Induktionsherd, Umluft-Ofen sowie Kühlschrank und Geschirrspülmaschine finden Platz in der modernisierten Küche.
Der moderne Eingangsbereich ist hell gestaltet. Von diesem geht es in alles Räumlichkeiten: das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein offener Essbereich. Neben der einladenden Fensterfront, geht die Tür zur gemütlichen Terrasse.
Im ersten Stock angekommen, geht es links in das lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Das großräumige Zimmer besitzt einen Balkon zur Gartenseite ausgerichtet.

Gegenüber vom Schlafzimmer liegt das modernisierte Duschbad. Ausgestattet mit großflächigen beigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten und einer begehbaren Dusche.
Auf der sonnigen Terrasse kann man den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Elternschlafzimmer besitzt zudem einen Balkon.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte und Co..
Die Immobilie wurde im gesamten Innenbereich modernisiert und besitzt Fliesenböden.
Das Haus besitzt ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Duschbad im ersten Stock, beide mit großflächigen beigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Gasheizung aus 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12150
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
137 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,12% inkl.gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
329.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
233.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
1989611

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Lage & Ausstattung

Lage

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich von Hamburg.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser
Kindergärten mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht Wohnens wert.
Das Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1963
- 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 25 m² Nutzfläche im Keller
- sonnige Terrasse und Garten
- modernisierter Zustand
- Duschbad und Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten

- Fliesenboden
- Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und allen erforderlichen Elektrogeräten
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
- Gasheizung von 2020
- Hobbyraum im Keller
- Außenjalousien an sämtlichen Fenstern
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

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