Dornröschenschloß will wach geküsst werden- Großes Einfamilienhaus mit viel Potential in Wrist
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Dornröschenschloß will wach geküsst werden- Großes Einfamilienhaus mit viel Potential in Wrist

Haus in 25563 Wrist (Gemeinde)

Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche931,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Neues Zuhause
mit vielen Möglichkeiten!
Dieses große Einfamilienhaus lässt Raum für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der große Garten erstreckt sich um das Haus herum – mit etwas Pflege kann er zu einer wahren Oase werden. Ebenso kann der beträchtliche Wintergarten mit handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der geräumige helle Wohnraum, dieser teilt sich in Wohnbereich, Essecke und Leseecke auf. Sie erreichen das Wohnzimmer durch einen gemütlichen Flur. Von hier aus kommen Sie auch in den Keller, ins Obergeschoss, in das Gäste-WC sowie in die Küche. Diese ist sehr funktionell eingerichtet und bietet eine zweite Tür zum Essbereich. Ein Mauerdurchbruch in Arbeitshöhe verbindet optisch die Küche mit dem Wohnbereich. Hierdurch entsteht das Gefühl einer offenen Küche mit viel Licht und Leichtigkeit. Das Gäste-WC verfügt über ein großes Fenster. Auf einer geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier entfaltet sich das räumliche Potential des Hauses in 4 Zimmern mit drei mal 13 und einmal 10 qm. Außerdem das Schlafzimmer mit ca. 25 qm. Das geräumige Bad besitzt eine Badewanne und eine separate Dusche. Das WC und ein großer Waschtisch runden die Ausstattung des Badezimmers ab.
Der Schwung der Treppe, welche Sie ins Obergeschoss führt, setzt sich im Aufgang bis ins ausgebaute Dachgeschoß fort. Hier erwartet Sie ein einziger großer, von Dachfenstern erhellter Raum. Die Nutzung dieses Zimmers ist so vielfältig wie die Bedürfnisse seiner Bewohner. Ob als Spielzimmer, Büro, zweites Wohnzimmer, Fitnessraum oder, oder. Hier ist fast alles möglich.
Das Selbe gilt für den Keller, große Räume, die eine reparierende Hand benötigen. Der Ölheizkessel und die Öltanks haben hier ihren Platz gefunden. Die Heizung hat beim letzten Schornsteinfegercheck hervorragende Werte gezeigt und ist erst 10 Jahre alt. Der Keller verfügt über eine innenliegende in den Garten führende Treppe.

Hinweis: Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach sollte dicht sein, aber es gibt ältere Stockflecken im Haus. Der Keller ist nicht trocken.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6931
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
931,00 m²

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
399927

Lage & Ausstattung

Lage

Mitten drin

In 35 min bequem mit der Bahn ohne Stau nach Hamburg. In wenigen Autominuten nach Itzehoe, Barmstedt, Bad Bramstedt und Neumünster. Das bietet Wrist dem Pendler. Die Gemeinde Wrist zeichnet sich aber nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Beschaulich im Tal der Bramau und an der Stör liegt die Ortschaft in ländlicher Ruhe.

Für die ca. 2.400 Einwohner stehen Ärzte, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie diverse Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung.
Wrist, die aufstrebende Gemeinde in Mittelholstein, kann auf eine lange Geschichte zurückblicken.

Am westlichen Rand der heutigen Gemeinde Wrist wurde 1201 an der Stellau zwischen der heute „Bramau“ genannten Au und der Stör bei Feldhusen eine Schlacht ausgetragen, deren siegreicher Ausgang für den dänischen Waldemar ganz Holstein unter dänische Hoheit gebracht hat .
An diese Gründerzeit von Wrist erinnert die historische Kirche Stellau, welche 1230, also 41 Jahre nach Gründung der Gemeinde Wrist, eingeweiht wurde.
Wrist liegt im Kreis Steinburg. Dieser gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet viele Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Ein ausgebautes Netz von Radwanderwegen führt zu den verschiedensten Sehenswürdigkeiten. Sie können in der Eishalle Brokdorf Schlittschuh laufen, das Stadtdenkmal Glückstadt oder die tiefste Landstelle Deutschlands besuchen.
Wassersportfreunde kommen auf der Stör und den verschiedenen Auen mit diversen Möglichkeiten, ein Paddelboot zu leihen, voll auf Ihre Kosten.
Wer es lieber künstlerisch mag, besucht z. B. das Theater in Itzehoe oder das Palais für aktuelle Kunst in Glückstadt.
Viel Wald und freie Weideflächen laden zum Spaziergang und Radeln ein.

Ausstattung

    Interessantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und jeder Menge Potential

    -Großer Garten
    -Hohe Hecke mit zusätzlichen Zaun
    -Geräumiger Wintergarten
    -Großer ausgebauter Dachboden
    -Balkon
    -Vollbad und Gäste-WC
    -Einbauküche mit Elektrogeräten
    -Esszimmer
    -Lesezimmer
    -Komplett unterkellert
    -Moderne Ölheizung
    -Schornstein zum Einbau eines Ofens
    -Innenliegende Kellertreppe in den Garten
    -Kellerräume teilweise beheizbar und als Wohnkeller nutzbar