We are Family - gemütliches Reihenendhaus mit Pool vor den Toren Hamburgs in Oststeinbek
Kaufpreis 499.000 €
https://3d.moellerherm-immobilien.de/MI-6925/
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Grundriss
Daten
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We are Family - gemütliches Reihenendhaus mit Pool vor den Toren Hamburgs in Oststeinbek

Haus in 22119 Hamburg

Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche300,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Pool und Garten – Was braucht man mehr?

Das Reihenendhaus wurde 2008 errichtet und verfügt über vier Zimmer, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste WC, HWR-Raum und Wohnzimmer. Die schicke mokkafarbende Küche bietet alle Geräten die man braucht. Auch Platz für eine kleine Sitzecke ist hier vorhanden.
Vom gut geschnittenen Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. An allen Fenstern im Erdgeschoss und am Terrassenausgang befinden sich Außenrollos.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Zimmer und einem Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, sowie mit einer Handtuchheizung ausgestattet.
Eine Etage höher befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das Highlight der Gartenanlage ist der Pool in der eingebauten Terrasse. Kfz-Stellplätze sind im Vorderbereich des Hauses vorhanden und in der Garage vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6925
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
300,00 m²
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.07 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
E-Mail
matthias.luehrsen@moellerherm-immobilien.de
Telefon
040 - 88 21 58 2-03
396385

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Oststeinbek gehört zum Schleswig Holsteiner Kreis Stormarn und liegt im äußersten Süden, am östlichen Speckgürtel zu Hamburg. Oststeinbek grenzt ebenfalls an der Stadt Glinde. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen, wie Anschluss zur Bundesautobahn A1 und auch sämtliche Verkehrsanbindungen. In ca. 15 Minuten erreicht man Hamburg.
In wenigen Autominuten erreicht man das Naturschutzgebiet Boberger Nierungen mit seinen Dünen, Wald, See und einen der größten und ältesten Segelflugvereine Deutschlands. Weiteres Highlight sind der große Öjendorfer Park, samt See und die Golfclubs von Glinde und Oststeinbek.

Wunderbar shoppen lässt es sich im Billstedt Center (Auto 10 Min, Öffis 15 Min)
In einem Radius vom 3km sind Schulen, Kitas, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Musikschule, Restaurants, Sportvereine etc erreichbar.

Ausstattung

    Reihenendhaus in ruhiger Lage von Oststeinbek
    -4-Zimmer (ca. 140 m²)
    -Baujahr: 2008

    Erdgeschoss:
    -Eingangsdiele
    -Mokka farbende Einbauküche mit Geräten von Neff
    -Wohnzimmer
    -Limetten farbendes, deckenhoch gefliestes Gäste WC mit Mosaik
    -Hauswirtschaftsraum
    -Außenrollos

    Obergeschoss:
    -1 Schlafzimmer
    -2 Kinderzimmer
    -modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung

    Dachgeschoss
    -1 Zimmer

    -Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
    -Buchenholztreppe mit Chromelementen

    Sonstiges:
    -Grundstück ca. 300 m²
    -Anbau als Gartenhaus
    -gepflegter Garten mit eingebauten Pool
    -gepflasterte Zuwegungen und Terrasse
    -Französische Balkone
    -3 Kfz-Stellplätze