Gemütliches Reihenendhaus mit kleiner Gartenanlage in Bramfeld
Kaufpreis 352.000€
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Gemütliches Reihenendhaus mit kleiner Gartenanlage in Bramfeld

Haus in 22175 Hamburg

Wohnfläche59,10 m²
Zimmer3

Platz für die kleine Familie – Reihenendhaus mit Garten
Das Erdgeschoss teilt sich in Küchenbereich, Wohnzimmer und Flur auf. Direkt beim Eintreten erhält man einen gemütlichen Eindruck, durch die Holzfronten im Flurbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und Einbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet. Das gut geschnittene Wohnzimmer erhält viel Tageslicht durch das Seitenfenster und der Fensterfront zum Garten. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer sind im Obergeschoss vorhanden und bieten genug Platz. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster wo genug Helligkeit herein kommt.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe zum Keller, wo sich die Heizung und weiterer Stauraum befindet.
Die Fenster, sowie die Terrassentür sind mit Außenrollläden versehenen. Gestalten Sie die Räume des Hauses nach Ihren Wünschen und zaubern Sie dem Reihenendhaus zu etwas besonderen. Von der gepflasterten Terrasse gelangt man in den kleinen Garten. Bei zu sonnigen Stunden, schützt die Sonnenmarkise vor Sonnenstrahlen.
Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt wurden.
Ein Stellplatz kann zuzüglich für 10.000,- € dazu erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6387
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
59,10 m²
Grundstücksfläche ca.
267,00 m²
Kaufpreis
352.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Jevenstedter Straße 176a
22547 Hamburg
245302
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnumgebung und schnell in der Stadt
Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an der Elbe etwa 100 km von der Flussmündung in die Nordsee entfernt. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Der Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten der Hansestadt. Die Osterbek und die Seebek durchziehen diesen Stadtteil, wobei die Seebek teilweise entlang der Grenze zu Steilshoop fließt und die Osterbek vielerorts die Grenze zu Wandsbek und Farmsen-Berne darstellt. Ebenfalls im Randgebiet von Barmbek, zur Grenze von Steilshoop, befindet sich der Bramfelder See.
In diesem Stadtteil ist eine Vielzahl von Gewerbetrieben angesiedelt. Die Hauptverkehrsader ist die Bramfelder Chaussee (B 434), die Bramfeld von Norden nach Süden durchläuft. Die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen in diesem Teil Hamburgs fast ausschließlich aus Buslinien. Kindergärten und Schulen sind hinreichend vorhanden, gleiches gilt für alle Versorgungseinrichtungen und für niedergelassene Ärzte. Die Wohngebiete bestehen in Bramfeld weitestgehend aus Wohnblöcken und Reihenhausiedlungen. In einer dieser Siedlungen befindet sich das Reihenhaus. Zur Innenstadt ist es von hier eine 30- minütige Fahrt mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

Modernisieren und nach eigenem Geschmack herrichten
- 3-Zimmer- Reihenhaus (ca. 59,1 m²)
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Einbauküche mit Geräten von Siemens
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit orangefarbenen Badelementen
- ausbaufähiger Dachboden
- Außenrollläden
- Bodenbeläge: Teppichböden in den Zimmern, Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche, Laminat im Wohnzimmer
- Keller
- Grundstück: ca. 267 m²
- gepflasterte Terrasse
- Markise und Außenrollläden
- kleine Gartenanlage
- zzgl. kann ein Stellplatz für 10.000,-€ dazu erworben werden

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
9. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²·a)