Satteldachhaus mit einem großen Giebel und 3 Kinderzimmern im DG auf 170 m² Wohnfläche
Kaufpreis 1.137.500 €
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Satteldachhaus mit einem großen Giebel und 3 Kinderzimmern im DG auf 170 m² Wohnfläche

Haus in 22393 Hamburg

Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche870,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Planung des Grundstückes zur Bebauung liegt vor.
Demnach kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bebaut werden. Das Haus wird mit 3 Kinderzimmern, 2 Vollbäder und Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Die weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie der Ausstattungsliste.
Dazu gibt es eine weitere Planungsvariante, für die Sie sich entscheiden können. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 870 m².

Objektdaten

Objekt ID
MI-6716
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
870,00 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl.Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis
Kaufpreis
1.137.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
317581
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Land der Bundesrepublik. Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können. Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zur Genüge vorhanden. Der Saseler Markt ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Viele Geschäfte sind noch immer Familienbetriebe.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattung des Einfamilienhauses Inkl. Bodengutachten Inkl. Erdarbeiten Inkl. Mehrsparteneinführung Hausanschlüsse Inkl. Massivbauweise Inkl. KfW-Standard mindestens KfW 55 Inkl. Zusätzlich Heizungsanlage auf Basis Luft/Wasser-Wärmepumpe Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung Inkl. Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Inkl. Dacheindeckung Tonziegel Inkl. Außenrollläden elektrisch Inkl. Zwei Vollbäder sowie Gäste-WC im EG Inkl. Massivholz-Treppe Inkl. Stiltüren in Höhe 2,11m Inkl. Treppenspots eingelassen in die Treppenwände Inkl. Hochwertige Fliesenarbeiten inkludiert Inkl. Malerarbeiten inkludiert Inkl. Bodenbelagsarbeiten inkludiert Inkl. Gartenpaket (beinhaltet: Fallrohrklappe, Bewegungsmelder, Schaltbare Außensteckdose und eine Außenzapfstelle)

Energieausweistyp
ohne Energieausweis