Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Sasel/Poppenbüttel
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/24349@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Sasel/Poppenbüttel

Haus in 22395 Poppenbüttel (Stadtteil)

Baujahr1965
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche203 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Großzügiges Reihenmittelhaus in
Poppenbüttel/Sasel – fußläufig zur Alster.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet 4,5 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 125 m² über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, einen kleinen Raum, welcher zum Beispiel als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann, sowie in ein ca. 30 m² großes, helles Wohnzimmer.
Die großzügige Fensterfront ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick in den malerisch angelegten Garten.
Mit reichlich Vitamin D können Sie sich auf der in den Süden ausgerichtete Terrasse versorgen lassen.

Aus der Diele des Erdgeschosses führt eine offene Stahltreppe mit Holzstufen in die ca. 9 m² große Diele im Obergeschoss. Von hier aus gehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer in Süd-Richtung mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer in Nord-Lage ab. Auch ein Duschbad sowie ein separates WC liegen direkt an die Diele an.
Eine ausziehbare Bodentreppe führt Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden.

Das Kellergeschoss, welches viel Nutzfläche bietet, ist über eine innenliegende Steintreppe sowie über eine Außentreppe, die von der Terrasse abführt, zu begehen. Von dem Kellerflur gehen der Heizungsraum mit einer Ölheizung, ein Abstellraum inkl. Öllager sowie ein großer Wasch- und Hobbyraum ab.

Das hier angebotene, auf Eigenland errichtete Reihenmittelhaus ist insgesamt in einem guten Zustand.
Eine Renovierung wäre empfehlenswert, wobei auch der direkte Einzug in die Immobilie möglich wäre.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8294
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
203 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1983
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1145645
Immobilie in "Poppenbüttel (Stadtteil)" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Reihenmittelhaus mit Potenzial
- fußläufig bis zur Alster

Die Freie und Hansestadt Hamburg liegt an den Mündungen der Alster und Bille in die Unterelbe. Diese mündet dann etwa 100 km nordwestlich in die Nordsee. Hamburg ist ein Stadtstaat und damit zugleich ein Bundesland der Bundesrepublik.
Mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas.
Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet.
In der Gegenwart ist die Kultur- und Medienstadt zudem das Zentrum der Metropolregion Hamburg. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busliniennetz, wodurch die umliegenden Stadtteile unbeschwert erreicht werden können.

Der Stadtteil Poppenbüttel befindet sich im Nordwesten des Hamburger Bezirks Wandsbek. Geprägt durch die Oberalster und den angrenzenden Hennebergpark und den Hohenbuchenpark bietet der Stadtteil Nähe zum Wasser und ausreichend Parklandschaft, die der Naherholung dienen, zu denen auch der Kupferteich und die ihn umgebende Grünzone gehören.
Supermärkte für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulformen, Gastronomiebetriebe und das Alstertal-Einkaufszentrum decken alle Bedürfnisse ab. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Ring 3, Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Poppenbüttel gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

- Reihenmittelhaus
- Anno 1965
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstücksfläche 203 m²
- Eigenland
- 4,5 Zimmer
- Traumhafte Lage in einem grünen Stadtteil
- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV

Erdgeschoss:
- Windfang, Flur, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse/Garten (Süd-Ausrichtung)

Obergeschoss:
- Diele, WC, Duschbad, Kinderzimmer- und Schlafzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ausrichtung) sowie ein Kinderzimmer (Nord-Seite)
- Kellergeschoss
- Wasch- und Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Öllager und Heizungsraum
- Außenanlage
- Terrasse/Garten mit Süd-Ausrichtung
- Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Malerisch angelegter, sehr gepflegter Garten
- Außenzugang zum Keller

Sanierungen:
- Dach neu gedeckt in 2005
- Fenster teilweise in 1986
- Zimmertüren und Holzzargen 1986
- Balkon/ Balkonüberdachung 1980

200

Aktive Anfragen in "Poppenbüttel (Stadtteil)"

9

Referenzen in "Poppenbüttel (Stadtteil)"

Weitere Informationen zu "Poppenbüttel (Stadtteil)" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • 23570 Lübeck | Haus Kleine Doppelhaushälfte für jung und alt in Travemünde
  • 23566 Lübeck | Haus "Vintage-Haus" mit Potenzial - Renovierungsbed. Einfamilienhaus auf günstigem Erbpachtgrundstück
  • 23689 Pansdorf, Holstein | Haus Traumhaftes Zuhause: Unvergleichliches Reihenendhaus in Pansdorf
  • 23566 Lübeck | Haus Potentielles Traumhaus sucht neue Familie- Einfamilienhaus mit viel Platz in sehr schöner Wohnlage
  • 23738 Lensahn | Haus Ihr Traum vom Holzhaus mit 3 Reihenhäusern in Lensahn
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Haus Ruheoase mit traumhaften Parkblick- Schickes Reihenhaus mit viel Platz in Travemünde
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    24147 Kiel | Haus Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
  • 23942 Rosenhagen/Dassow | Haus Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen
  • 21481 Lauenburg | Haus ,,Kalandhaus'' ältestes Haus Lauenburgs - Denkmalgeschütztes Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der Elbe