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The last unicorn - Der letzte Bungalow in Eimsbüttel direkt am Teich!
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The last unicorn - Der letzte Bungalow in Eimsbüttel direkt am Teich!

Haus in 22525 Eimsbüttel (Stadtteil)

Baujahr1962
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche1.020 m²
Nutzfläche90 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen der letzten Bungalows direkt am Ziegelteich und fußläufig zur Osterstraße! Auf einem großen Grundstück in Sackgassenlage liegt dieser Bungalow ruhig und gleichzeitig sehr zentral. Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich ein Naherholungsgebiet um den Ziegelteich und ein 2019 neu erbauter Spielplatz.
Das Haus verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss ca. 132 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer wurde 2019 mit neuem Parkett und einem neuen Kamin ausgestattet. Im selben Jahr wurden die Fensterelemente teilweise erneuert. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die drei Schlafräume und das Badezimmer. Die angrenzende 17qm große Diele leitet einen in das Wohnzimmer mit Essbereich am Kamin, die Küche und die überdachte Südterrasse. Das Haus verfügt über eine Garage und ist voll unterkellert.
Rufen Sie uns noch heute an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns von der einzigartigen Lage überzeugen!

Terminbuchung: www.timum.de/s/gLepJ4

Objektdaten

Objekt ID
MI-8156
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
1.020 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Baujahr
1962

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. August 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien - Kevin Bensemann
Name
Herr Kevin Bensemann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1082539
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Lage & Ausstattung

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Stellingen in Hamburgs Westen bietet seinen Einwohnern alles was das Herz begehrt. Großzügige Grünflächen, gute Kindergärten, alle Schulformen, eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier sind besonders Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark und der Nationalpark Niendorfer Gehege hervorzuheben. Das Grundstück liegt an der Grenze zu Eimsbüttel direkt am Ziegelteich, wodurch die Osterstraße zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen ist. Den Bahnhof Langenfelde erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ausstattung / Energieausweis

-132m² Wohnfläche
- 1.020m² Grundstück
- 90m² Nutzfläche
- Wohnzimmer mit Parkett und Kamin
- 2019 teilweise neue Fensterelemente,
- Neuer Spielplatz 2019
- Naherholungsgebiet Ziegelteich
- Doppelverglaste Kunstofffenster, teilweise dreifachverglast
- Massives Mauerwerk und beidseitiges Satteldach

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