Charmante Stadtvilla mit zwei Giebeln - Endlage einer ruhigen Sackgasse von Lurup
Kaufpreis 895.000 €
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Charmante Stadtvilla mit zwei Giebeln - Endlage einer ruhigen Sackgasse von Lurup

Haus in 22547 Hamburg

Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche480,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Großzügig und schick zugleich

Das Einfamilienhaus entstand 1998 und ist ein absoluter Hingucker. Die zwei Giebel machen die Stadtvilla zu etwas besonderen. Vom großzügigen, gefliesten Flurbereich unterteilt sich das Erdgeschoss in Vorratsraum, der von der Garage erreichbar ist, Gäste WC, Küche, Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche mit Deckenspots bietet genug Platz um sich beim Kochen frei zu entfalten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin hat drei Doppeltüren die auf die Terrasse und in den Garten führen. Über die geschmackvoll ausgesuchte Holzwendeltreppe im Flurbereich gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss teilen sich insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer diesen Bereich. Das verflieste hellblau/weiße Badezimmer mit Schleifenbordüren wirkt sehr bezaubernd. Ausgestattet mit großer Badewanne mit weißen Kopfpolstern, zwei Waschbecken, Einbauschrank, Handtuchheizung und Dusche mit gefliester Sitzbank und Glasfront. In einigen Zimmern wurden maßgefertigte Einbauschränke eingebaut, die vom Käufer mit übernommen werden.
In einem der vier Zimmer verfügt über einen Balkon und einer Wendeltreppe die ins Dachgeschoss führt. Dieser kleine Abschnitt wird aktuell als Schlafnische genutzt, auch hier befindet sich ein weißer Lamelleneinbauschrank.

Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der gepflegte Garten wurde liebevoll bepflanzt und rundum mit Tannen und anderen Sträuchern versehen, die als Sichtschutz dienen. Die gepflasterte Terrasse bietet genüg Platz um auch hier gemütliche Stunden in der Sonne zu verbringen.
Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und separater Tür bietet ebenfalls noch genug Stellfläche, um hier Fahrräder und andere Gartengeräte unter zustellen.
Auf dem Dachboden befinden sich die Heizungsanlage und die Solaranlage. Auch hier gibt es genug Platz um Sachen zu verstauen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6477
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
480,00 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
895.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Jackson
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
255112
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

In Endlage einer ruhigen Sackgasse gelegen

Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Lage in Lurup.
Der Stadtteil Lurup liegt am nordwestlichen Rand Hamburgs.

Die Freie und Hansestadt Hamburg an der Elbe ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und verfügt über einen der größten Häfen Europas. Aufgrund ihrer großen wirtschaftlichen Bedeutung in der Geschichte der Hanse und ihrem heutigen Status als wichtiger Verkehrsknotenpunkt wird die Hansestadt Hamburg auch als Tor zur Welt bezeichnet. Außerdem ist die Kultur- und Medienstadt das Zentrum der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt mit den ausgedehnten Park- und Grünflächen wird von Hunderten von Kanälen durchzogen. Rund um die Binnenalster liegen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie angesagte Cafés und Restaurants. Der Jungfernstieg verbindet die Neu- mit der Altstadt, in welcher sich u.a. Hamburgs Wahrzeichen, die barocke Hauptkirche Sankt Michaelis, umgangssprachlich auch als ‚der Michel’ bezeichnet, befindet.

Gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Stadtvilla mit Zwei-Giebeln
5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 200 m²)
- Baujahr: 1998

Erdgeschoss:
- Vorratsraum
- großer Flur mit weißer Wendeltreppe
- Buchenholz Einbauküche mit Geräten von Imperial, Klarstein und Bosch
- Wohn- und Essbereich
- Kamin
- 3 Doppeltüren zu den Terrassen, Teil mit Glasdach überdacht
- 1 Gäste WC

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Zimmer mit Wendeltreppe zum Dachboden (Schlafnische mit Einbauschrank)
- Balkon
- hellblaues / weißes Badezimmer mit zwei Waschbecken und Handtuchheizung
- Dusche mit Sitzbank und Glasfront
- weiße Einbauschränke
- Deckenspots

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkettboden
- maßangefertigte Einbauschränke
- Türen sind aus Holz mit Sicherheitsverglasung
- Sprossenfenster
- Elektrische Rollläden an Fenstern und Türen

Sonstiges:
- Grundstück (ca. 480 m²)
- gepflasterte Auffahrt und Wege
- gepflegter Garten mit Terrasse
- rundum bepflanzt (Sichtschutz)
- weißer Zaun im Vorderbereich des Grundstücks
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- Warmwassersolaranlage
- Zisterne für Regenwasser

Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
108.7 kWh/(m²·a)