Reserviert - Die perfekte Einstiegsimmobilie für die Familie - ruhige Lage in Hamburg-Osdorf

Projekt "Glückstädter Weg" in Hamburg-Osdorf

Auf dem derzeitig noch mit Altbestand bestehenden Grundstück ist der Neubau von 2 Doppelhaushälften im vorderen und eines freistehenden Einfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich geplant.

Es entstehen familienfreundliche Häuser mit Satteldach und hochwertiger Klinker-Fassade in KfW 55 Ausführung.

DHH links: Wohnfläche ca. 125 qm, Grundstücksanteil ca. 260 qm - reserviert
DHH rechts: Wohnfläche ca. 125 qm, Grundstücksanteil ca. 291 qm
EFH: Wohnfläche ca. 135 qm, Grundstücksanteil ca. 463 qm

Die Beispielbebauung der Firma Kagebau entnehmen Sie bitte diesem Exposé.

Achtung: Bilder und Zeichnungen enthalten z.T. Sonderausstattungen.

Da es sich um eine Projektierung handelt, können Ihre Änderungswünsche zur Grundrissgestaltung und zur Ausstattung noch berücksichtigt werden.

Doppelhaushälfte - links

• ca. 260 qm Grundstücksanteil
• ca. 125 qm Wohnfläche

• Bodengutachten
• Massivbauweise
• KfW 55
• Ton-Dachziegel
• Satteldachgaube in Verblendstein-Ausführung
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Solarthermieanlage zur Brauchwasser-Erwärmung
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
• Inkl. Massivholz-Treppe
• Terrassen-Trennwand im Verblendstein des Hauses
• 3fach-Verglasung
• Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Fliesenarbeiten inklusive
• Bodenbeläge inklusive
• Malerarbeiten inklusive
• Gartenpaket, d.h. Außensteckdose, Bewegungsmelder, Fallrohrklappe, Außenzapfstelle
• Mehrsparten-Einführung Hausanschlüsse

Die Angebote beinhalten die Kosten für das jeweilige Haus mit allen aufgeführten Extras und den zugehörigen Grundstücksanteil.

Nicht enthalten sind die Baunebenkosten wie z.B. Abbruch Bestand (anteilig), Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation), Zuwegung (Pflasterarbeiten), Küche, Gartenanlage, etc.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer allein zu tragen.

Eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird im Falle eines Ankaufs und nur für den jeweiligen Grundstücksanteil erhoben:

Doppelhaushälfte links: reserviert
Doppelhaushälfte rechts: reserviert
Einfamilienhaus freistehend: 22.187,50 €