Provisionsfrei - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Osdorf/ Lurup
Kaufpreis 599.000 €
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Provisionsfrei - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Osdorf/ Lurup

Haus in 22549 Hamburg / Osdorf

Baujahr2021
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche380,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Besichtigung einfach online buchen unter https://www.timum.de/s/xo8yPg

Projekt "Hagebuttenweg" in Hamburg-Osdorf

Auf dem derzeitig noch mit Altbestand bestehenden Grundstück ist der Neubau von 2 Doppelhaushälften möglich.

Die vom Architekten entworfenen Doppelhaushälften mit hochwertiger Putzfassade erhalten einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, den Sie noch mitgestalten können.
Die Häuser verfügen über jeweils 4 Zimmer, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 qm verteilen. Die Terrassen und Gärten befinden sich in Südausrichtung.

Die Häuser können vergrößert werden, um mehr Wohnfläche zu erhalten.

Auf Wunsch können die Häuser auch mit Kellergeschoss angeboten werden.

Freuen Sie sich schon jetzt auf den Sommer 2021 in Ihrem neuen Zuhause.

Eckdaten:
Haus A, DHH vorne: Wohnfläche ca. 125 qm, Grundstücksanteil ca. 380 qm
Haus B, DHH hinten: Wohnfläche ca. 125 qm, Grundstücksanteil ca. 460 qm

Bei der im Exposé dargestelten Planung handelt es sich um eine Beispielbebauung der Firma MTM Michael Teske Massivhaus GmbH.


Achtung: Bilder und Zeichnungen enthalten z.T. Sonderausstattungen.

Die gemäß Beispielbebauung kalkulierten Angebote beinhalten die Kosten für das jeweilige Haus mit dem zugehörigen Grundstücksanteil. Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an.

Nicht enthalten sind Baunebenkosten wie z.B. Abbruch Bestand (anteilig), Hausanschlüsse, Erdarbeiten, etc. sowie Zusatzleistungen, wie Pflasterarbeiten, Malerarbeiten und Oberböden.

Die mit dem Ankauf des Grundstücks verbundenen Nebenkosten, wie z.B. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7717_HausA
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
380,00 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis
599.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Verena Wächter
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1094257

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Lage & Ausstattung

Lage

Besichtigung einfach online buchen unter https://www.timum.de/s/xo8yPg

Das Objekt befindet sich im Hagebuttenweg, einer sehr ruhigen Seitenstraße im nördlichen Teil von Hamburg-Osdorf, Grenze Lurup. In der gewachsenen Nachbarschaft bestehen hauptsächlich Einfamilienhäuser, das perfekte Umfeld für Familien.
Fußläufig entfernt laden der Bornpark und der Lise-Meitner-Park zum Spielen und Spazierengehen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung, vor allem rund um die Luruper Hauptstraße vorhanden. Für ausgedehnte Shoppingtouren besuchen Sie gerne das Elbe Einkaufszentrum.
Kitas und diverse Schulen, von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen und die Internationale Schule, sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7 und A 23 in ca. 10 bis 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Besichtigung einfach online buchen unter https://www.timum.de/s/xo8yPg

- Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen
- Solar zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Marken Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und
Sicherheitsbeschlägen angepasst an die RC2 Norm
- Fenster 2-farbig, innen weiß, außen anthrazit
- Massivbauweise
- KFW 70 Standard
- Bodenfliesen im Format 60 X 60 cm
- Wandfliesen im Format 30 X 60 cm
- Wolf-Gasheizung mit neuester Brennwerttechnologie
- Auf Wunsch mit kontrollierter Be-u. Entlüftung (Optional)
- Dacheindeckung mit BRAAS Frankfurter Pfanne in anthrazit
- Glas Eingangsüberdachung (optional)
- Haustüren in anthrazit mit 160 cm langen Edelstahlgriffen

Video zur Immobilie