Elegantes Wohnen in Top-Lage in Hamburg-Bahrenfeld
Kaufpreis 899.000€
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Elegantes Wohnen in Top-Lage in Hamburg-Bahrenfeld

Haus in 22761 Hamburg

Wohnfläche160,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4

Diese Doppelhaushälfte ist im Jahr 1998 errichtet und 2008 um einen Anbau erweitert worden. Es handelt sich um ein Pfeifenstielgrundstück, welches rückwärtig direkt an eine Kleingartensiedlung grenzt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den guten Zustand und die familiengerechte Aufteilung. Es stehen Ihnen hier 5 Zimmer verteilt auf ca. 160 m“ Wohnfläche zur Verfügung. Sie betreten das Haus über die Diele, wo sich der großzügige Wohnbereich offen anschließt. Der Erker und das große Fenster sorgen für eine gute Belichtung des Raums. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie gelangen von hier auf die ca. 30 m² große Terrasse, auf der Sie dank der Süd-West-Ausrichtung die Sonnenstunden genießen können. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Der große Garten bietet weiteren Platz zum austoben. Der große Garten bietet weiteren Platz zum austoben und genießen. Die Küche und der Essbereich gehen ebenfalls offen von der Diele ab. Die Einbauküche ist mit modernen anthrazitfarbenen Hochglanz- Fronten und einer weißen Arbeitsplatte ausgestattet. Der Backofen und eine Mikrowelle befinden sich auf Stehhöhe. Das Cerankochfeld ist im Küchentresen integriert. Der Essbereich befindet sich im ca. 11 m2 großen Anbau. Ein Tisch für 8 Personen lässt sich hier problemlos aufstellen. Die vier großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Treppe mit Trittstufen aus Granit gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit ca. 12 m², ca. 15 m² und ca. 14 m² Wohnfläche. Der quadratische Schnitt bietet ausreichend Stellfläche. Das große Vollbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein.
Im ausgebauten Keller befinden sich ein weiterer Wohnraum sowie ein Duschbad. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6239
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
514,00 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
899.000€

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
233917
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in zentraler Lage von Bahrenfeld. Die umliegenden Stadtteile Ottensen, Altona und Lurup sind schnellstens erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, REWE) befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. An der fußläufig entfernten Haltestelle Bahrenfeld Trabrennbahn sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Othmarschen Park mit seinen Kinos, der Bowlingbahn und einem Fitnessstudio sowie das Gastwerk befinden sich in der mittelbaren Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Für einen Spaziergang gelangen Sie sehr schnell fußläufig in den grünen und beliebten Volkspark. Das Volkspark- Stadion und die Event-Arena sind schnell zu erreichen. Der Stadtteil wird in den nächsten Jahren von einer nachhaltigen Aufwertung profitieren. So wird unter anderem die nahegelegene Autobahn einen begrünten Deckel erhalten und weitere attraktive Wohnquartiere errichtet.

Ausstattung / Energieausweis

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
3. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)