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Liebevoll modernisiertes, nostalgisches Altstadthaus mit bezauberndem Charme
in 23552
Nostalgisch schön und mit dem bezaubernden Charme der Vergangenheit
Das zweigeschossige Stadthaus stammt aus der Zeit um 1800. An der nördlichen Gebäudeseite führt hinter einer kleinen Pforte der Branntweinbrenner-Gang weiter ins Gängeviertel hinein. Das liebevoll restaurierte Haus (Ensembleschutz) verbindet heute das unvergleichliche Ambiente eines Altstadthauses mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Aufgrund der Ausrichtung des Hauses fällt trotz der direkt angrenzenden Nachbargebäude viel Licht und Sonne durch die Fenster in die Räumlichkeiten. Weiße Sprossenfenster, glänzende Dielenböden, dunkle Sichtbalken, charmant schiefe Wände, 200 Jahre alte Treppen aus Holz – in jedem Raum, bei jedem Schritt spüren Sie den bezaubernd nostalgischen Flair der Vergangenheit. Bereits seit geraumer Zeit ist die vorhandene Wohnfläche in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wird frei übergeben – Mieteinnahmen von etwa 12.000,-- € p. A. wären zu erzielen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem einzigen großen hellen Raum mit einer Küchenzeile sowie einem Duschbad (sanierungsbedürftig). Die 5,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich hingegen über zwei Ebenen. Während im Erd- und im 2. Obergeschoss eine lichte Deckenhöhe von über 2,50 m vorherrscht, lässt die nur 2,09 m hohe Decke im 1. Obergeschoss in den dortigen Räumen eine urig-gemütliche Atmosphäre entstehen. Diese wird noch unterstrichen von den dunklen Sichtbalken und den knarrenden Dielenböden. Der kleine Raum (halbes Zimmer) mit Fenster neben der Küche im 2. Obergeschoss dient zur Zeit als Abstellraum. Das in elegantem Schwarz-Weiß gestaltete, neue Wannenbad im 1. Obergeschoss überrascht mit einem Oberlicht, welches vom 2. Obergeschoss aus zu öffnen ist.
Das Haus nimmt vollständig die Abmessungen des Grundstückes ein. Wie zu Anfang des 19. Jahrhunderts üblich wurden beim Bau des Hauses keine Freiflächen berücksichtigt.
Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz