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Dornröschen - Renovierungsbed. Stadthaus mitten in Lübeck - Offene Besichtigung
Verkauft
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Dornröschen - Renovierungsbed. Stadthaus mitten in Lübeck - Offene Besichtigung

Haus in 23554

Baujahr1974
Wohnfläche51 m²
Grundstücksfläche71 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mitten in Lübeck steht dieses interessante, sanierungsbedürftige Stadthaus. Das Grundstück mit insgesamt 231 m² Eigenland ist nach WEG geteilt und Gemeinschaftseigentum.

Das Haus ist als Sondereigentum in der Teilungserklärung hinsichtlich Instandhaltung & Versicherung wirtschaftlich sauber von dem Nachbarhaus getrennt. Das Gebäude verfügt über drei Etagen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss). Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 1,9 bis 2 m ist wohnlich gestaltet. Die Gesamtfläche beträgt 75,8 m² (davon 51 m² Wohnfläche und 24,8 m² Nutzfläche im Dachgeschoss).

Die Fenster aus dem Baujahr wurden in unbekannter Vergangenheit durch Kunststofffenster ersetzt. Das Gebäude hat einen eigenen Gasanschluss sowie eine eigene Heizung (Funktionsfähigkeit unbekannt). Leider können wir über die Bausubstanz sowie über den Zustand der Heizung keine weiteren Auskünfte geben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Das Haus wird so verkauft, wie es steht und liegt.

Der Hausstand sowie die verbliebenden Baumaterialien werden mitverkauft und sind gegebenenfalls vom Käufer zu entsorgen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Haus um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt, das von den Eigentümern geerbt wurde.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur zu den angegebenen offenen Besichtigungsterminen die Immobilie mit Ihnen begehen können.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7119
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Grundstücksfläche ca.
71 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
215.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
679401
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland.

Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil liegt nordwestlich vom Holstentor. Die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen, sind im direkten Umfeld zu finden. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Offene Besichtigung - Freitag, 20.03.2020, 16:00-18:00 Uhr sowie Montag, 18.05.2020, 16:00-18:00 Uhr +++

Unter folgenden Link können Sie sich für die offene Besichtigung eintragen:
https://bit.ly/2TpEfwp

+++ Wo? Wickedestraße 49, Lübeck-St.Lorenz +++

Wichtig:Bitte nutzen Sie die Zeit bis zur Besichtigung, um ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen. Bei Kaufinteresse benötigen wir zeitnah eine vorläufige Finanzierungsbestätigung.

Eckdaten:
- Sanierungsbedürftig
- Baujahr 1974
- Grundstücksfläche 231 m²
- Wohnfläche 51 m²
- Nutzfläche 24,8 (wohnlich genutzt im Dachgeschoss)
- Gasheizung (eigener Gasanschluss)
- 3 Zimmer
- Eigenland nach WEG geteilt (Gemeinschaftseigentum)
- Wirtschaftlich vom Nachbarhaus getrennt: Eigene Versicherung, separate Instandhaltung

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