Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Zentrumsnah von der Lübecker Altstadtinsel

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nahe der Lübecker Altstadt -
Das zeitlose gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnung und einem Friseursalon im modernen Stil steht sehr zentrumsnah in Lübeck. Aufgrund der Lage ist das Haus sehr gut sichtbar. Auf dem 225m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage und eine aus Stein verlegte Terrasse zum Verweilen. Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Der gesamte Hof wurde mit Betonplatten verlegt. Auf den ersten Blick fällt sofort die Lage, die direkt an der Hauptstraße befindet, ins Auge. Die Immobilie befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Fenster, Eingangstür, Elektrik im Gewerbeteil, Wärmedämmung und Fenster erneuert. 2016 wurde der Heizungskessel erneuert.
Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Grillplatz. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 192m². Davon ca. 71m² Wohnfläche im Obergeschoss, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Gewebeeinheit verfügt ca. 67m². Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 55 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Aufgrund der der Art des Objektes eignet sich das Haus hervorragend zum Wohnen und Arbeiten. Das gesamte Objekt wird ab dem 01.04.2022 bezugsfrei übergeben.
Die Obergeschoss Wohnung ist in einem hellen und gepflegten Zustand ausgestattet. Besonders nennenswert ist die Loggia mit Blick über die Dächer von Lübeck. Über den Flur ist das Wannenbad, die helle Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten, und der helle Wohn- und Essbereich begehbar. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, könnte jedoch der jetzigen Zeit angepasst werden.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils zeitlos tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Der Friseursalon ist mit Fliesen und Vinylboden versehen.