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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Lübeck St. Lorenz Nord
Kaufpreis 990.000 €
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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Lübeck St. Lorenz Nord

Haus in 23556 Lübeck

Baujahr1923
Wohnfläche299 m²
Grundstücksfläche344 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer17.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche299 m²

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Das ca. 1923 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind fest vermietet und werden vermietet übergeben. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen auf unbestimmte Zeit.

Die Wohnungen sind jeweils mit Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz (mit eigener Wasseruhr) im Kellergeschoss. 6 Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss könnten zwei weitere Wohneinheiten entstehen. Mit dem Ausbau ist in der Vergangenheit bereits begonnen worden. Allerdings wurden die Baumaßnahmen nicht zu Ende geführt.

Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 30.720,-€.
Öffentliche PKW-Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus an der Straße vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11345
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
17.00
Wohnfläche ca.
299 m²
Grundstücksfläche ca.
344 m²
Vermietbare Fläche ca.
299 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1923
Kaufpreis
990.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1923
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Dezember 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1867319

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Lage & Ausstattung

Lage

Kapitalanlage in zentraler Lage von Lübeck


Die Immobilie ist nur zehn Minuten vom Bahnhof entfernt, auch Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.

Der Stadtteil St. Lorenz liegt südwestlich der Innenstadtinsel und damit zugleich westlich des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz, bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207.

Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt, unter anderem mit einer ausgeprägten Musik- und Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

Mehrfamilienhaus in St. Lorenz Nord
- 8 Wohneinheiten (alle vermietet)
- ca. 299 m² Wohnfläche (gesamt)
- ca. 344 m² Grundstück (Eigenland)

Erdgeschoss
- Wohneinheit_links (ca. 34 m²)
- Wohneinheit_mitte (ca. 31 m²)
- Wohneinheit_rechts (ca. 34 m²)

1.Obergeschoss
- Wohneinheit_links (ca. 54 m²)
- Wohneinheit_rechts (ca. 46 m²)

2.Obergeschoss
- Wohneinheit_links (ca. 34 m²)
- Wohneinheit_mitte (ca. 31 m²)
- Wohneinheit_rechts (ca. 34 m²)

Sonstiges
- 6 Balkone
- Vollkeller
- je ein Kellerraum & Waschmaschinenstellplatz / Wohnung
- Gaszentralheizung aus 2018
- TV-Empfang über Zimmerantennen
- weitere zwei Wohneinheiten im Dachgechoss möglich
- derzeit bekannte Mängel: WE-EG_rechts: renovierungsbedürftig, kein Ausgang auf Balkon / WE-EG_links: Abwasserundichtigkeit Bad (Dusche)

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