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Schmuckstück in Feldrandlage von St. Lorenz Nord
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Schmuckstück in Feldrandlage von St. Lorenz Nord

Haus in 23556 Sankt Lorenz Nord

Baujahr1999
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche1.476 m²
Nutzfläche67 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Wohnen im individuellen Stil mit 6 Zimmern.

Das großzügige rot Klinker Einfamilienhaus mit Tondachziegel aus dem Jahr 1999, mit ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie ca. 30 m² Ausbaureserve über der Garage besteht aus einer Wohnfläche von circa 178 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.476 m². Über eine Zufahrt ist die Auffahrt des Hauses zu erreichen.
Von dort aus haben Sie Zugang zu den beiden Garagen. Die Garagen sind direkt mit dem Haus verbunden und haben einen direkten Zugang ins Haus. Außerdem befindet sich in der Garage ein WC sowie der Heizungsraum, wo sich die Ölheizung befindet
Vom geräumigen und hell gefliesten Eingangsbereich gelangt man in die Küche sowie in den Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten und mit Zugang zu den Garagenstellplätzen. Ebenso ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kachelkamin für winterliche Abende zu erreichen. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die Diele, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Sommerabende ist die angrenzende Terrasse mit einem großen Garten vom Wohnzimmer aus, perfekt geeignet. Zudem befindet sich im Gartenanteil ein automatischer Akku Rasenmäher, der das Rasenmähen der großzügigen Grünfläche erleichtert. Von einem weiteren Flur gehen noch das geflieste Duschbad mit Fenster, Gästezimmer, Hobbyraum und Arbeitszimmer ab. Diese sind durch Leichtbauwände von einander getrennt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6324
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
1.476 m²
Nutzfläche ca.
67 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
706887
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt, unter anderem mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.
Das zu verkaufende Haus liegt in einer kleinen Stichstraße im Stadtteil St. Lorenz Nord, unmittelbar an der Grenze zur Gemeinde Stockelsdorf. Zum Lübecker Bahnhof sind es circa 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten A1, A20 sowie die B75 und B206 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte und fußläufiger Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1999
- 6 Zimmer
- Grundstücksgröße ca. 1.476 m²
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Ausbaureserve ca. 130 m²
- 2 Garagenstellplätze mit Zugang ins Haus
Heizungsraum und Duschbad in der Garage
- Außenstellplätze
- Ölheizung
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellmöglichkeiten
- Kachelkamin
- 2 Terrassen
- Barrierefrei
- 3 Bäder (zwei Duschbäder und ein Vollbad mit Dusche)
- Fußbodenheizung
- Schafzimmer mit extra Badezimmer
- Automatische Akku-Rasenmäher
- Großzügiger Gartenanteil
- Tondachziegel
- Eigene Zufahrt zum Haus
- Fliesenbodenbelag im Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Laminat im Gästezimmer, Teppichboden im Schlafzimmer,
Kinderzimmer und Arbeitszimmer

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