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Kleine Kapitalanlage - Vermietetes Reihenmittelhaus in Lübeck
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Kleine Kapitalanlage - Vermietetes Reihenmittelhaus in Lübeck

Haus in 23556

Baujahr1960
Wohnfläche63 m²
Grundstücksfläche96 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche63 m²
Gesamtfläche63 m²

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1958 errichtet und ist seit etwa 10 Jahren fest vermietet. 3 Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, das Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen Blick in den eigenen Garten.
Rollladen ermöglichen eine Verdunkelung des Wohn- und des Schlafzimmers. Das Reihenhaus ist unterkellert. Im Keller befindet sich u. a.. ein Waschmaschinenanschluss und die Gastherme der Firma Wolf. Diese stammt aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserbereitung findet mittels Durchlauferhitzern statt.
Zusätzlich zum Reihenhaus wird eine Garage mitverkauft. Die Jahreskaltmiete inklusive der Garage beläuft sich auf 7980,- €

Objektdaten

Objekt ID
MI-7491
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Grundstücksfläche ca.
96 m²
Vermietbare Fläche ca.
63 m²
Gesamtfläche ca.
63 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
865517
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Lage & Ausstattung

Lage

Sehr direkte Verkehrsanbindungen
Das Reihenmittelhaus ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Der Stadtteil St. Lorenz liegt westlich der Innenstadtinsel und des Holstentors, wobei die Fläche zwischen der Eisenbahnlinie und dem linken Traveufer als St. Lorenz Süd bezeichnet wird. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus. Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207. Die Hanse- und Universitätsstadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

-3-Zimmer-Reihenmittelhaus
-ca. 63 m² Wohnfläche
-ca. 96 m² Erbpachtgrundstück
-Erbpacht (Haus) 57,24€ / Jahr
-seit etwa 10 Jahren fest vermietet
-Baujahr ca. 1958
-Süd-West-Terrasse
-Küche mit Einbaumöblierung, Ceranfeld, Umluft-Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
-nutzbares Dachgeschoss
-die Beheizung erfolgt über Gas (neue Gastherme aus Oktober 2014)
-Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
-weiße Kunststofffenster mit doppelter Verglasung
-Rollladen in Wohn- und Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne
-Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
-Garage
-Jahreskaltmiete inkl. Garage: 7980,- €

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