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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten
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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten

Haus in 23558

Baujahr1991
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche227 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 hat eine Grundstücksgröße von ca. 227 m² ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und hat Miteigentumsanteile an drei weiteren Erholungs- und Gebäude- sowie Freiflächen. Das Grundstück ist von der Vorder- und Rückseite begehbar. Im Jahr 2006 wurde der Windfang im Eingangsbereich fachgerecht vergrößert. Im Garten steht ein Gartenhaus der mit Strom und einem kleinen Hauswasserwerk ausgestattet ist. Zudem gibt es im Außenbereich Wasseranschlüsse im vorderen und hinteren Bereich.
Das Reihenmittelhaus bietet mit 4 Zimmern auf 118 m² Wohnfläche sowie einem Abstell- und Hobbyraum ausreichend Platz zum Leben. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Einbauküche von 2012, sowie ein helles mit Granitfußboden ausgestattetes Wohnzimmermit direktem Zutritt auf die 23 m² große Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt hier auf Wunsch für Sonnenschutz.Eine braune Buchenholztreppe mit Tampenhandlauf führt in das Obergeschoss welches in ein großes Schlaf- und Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und einem geschlossenen Abstellraum aufgeteilt ist.
Das mit Laminatboden ausgelegte Dachgeschoss ist in 2 Zimmer unterteilt, die derzeit als Hobby- und Büroraum genutzt werden. In dem Hobbyraum befindet sich dich Therme der Gas-Zentralheizung.
Die Türen des Hauses sind aus Massivholz und die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz, der durch eine Mietgarage auf einem anderen Grundstück ergänzt werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6306
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
227 m²
Baujahr
1991

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
279722
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen und dem Wahrzeichen Holstentor bietet Ihnen alles, was Sie brauchen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in St. Lorenz Nord.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Lübeck St. Lorenz hat viele Gesichter.
Für den Einen ist der Stadtteil zentrumsnah gelegen, für den Anderen ist beispielsweise die Dienststelle schnell zu erreichen, aber für Viele zeichnet sich dieser Stadtteil durch die gemischte Wohnstruktur und die gute Anbindung aus.
Durch die verkehrsgünstige Lage deckt Lübeck Sankt Lorenz Nord, nicht nur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen ab, sondern auch mit guten Anbindungsmöglichkeiten zu den nahegelegenen Autobahnen Richtung Hamburg und Puttgarden.
Von Ihrem neuen Zuhause mit freundlicher Nachbarschaft brauchen Sie bis zum Zentrum nur wenige Minuten, ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Distanz:
Innenstadt 12 Min
Hauptbahnhof 9 Min
Autobahn A1 10 Min
Einkaufsmöglichkeiten 3 Min
Ärzte 2 Min
Schulen 1 Min
Kindergärten 3 Min

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1991
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 227 m² sowie Miteigentumsteile an drei weiteren Erholungs- und Gebäude- und Freiflächen
- Terrasse ca. 23 m²
- Elektrische Markise
- 4 Zimmer
- Windfang ( 2006 neu vergrößert)
- Fenster Kunststoff, weiß, isolierverglast von 1991
- Rollläden im EG und OG
- Einbauküche von 2012 mit Umluftherd, Ceranfeld, Waschmaschine, Spülmaschine und Umlufthaube

- OG:
Fußböden mit Fliesen und Laminat
Duschbad mit großem Waschtisch
Ein großes Schlafzimmer
Ein großes Kinderzimmer
- DG:
Laminatfußboden
Ein Büroraum und ein Hobbyraum

- Gartenhaus
- Eigener Brunnen (seit 1993) auf dem Grundstück mit Schwengelpumpe und Anschluss zum Hauswasserwerk
- Wasseranschlüsse vorne und hinten am Haus
- Gas- Zentralheizung (Therme im DG)
- Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, erweiterbar durch Mietgarage auf einem anderen Grundstück

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