Individuelles Reihenendhaus direkt am Elbe-Lübeck-Kanal
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Individuelles Reihenendhaus direkt am Elbe-Lübeck-Kanal

Haus in 23560 Sankt Jürgen

Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche500,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses besondere Reihenendhaus ist Teil einer im Jahr 2004 errichteten Wohnanlage mit 20 Stadthäusern und 4 Eigentumswohnungen, die an einen alten Gutshof erinnern soll, der sich hier ursprünglich befand.Die Häuser stehen in einer Parkähnlichen Anlage die von den Eigentümern genutzt werden kann.
Das 136 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen sonnigen Garten mit Terrasse in Süd-West-Lage.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Nebenan befindet sich die Küche mit angrenzendem praktischen Abstellraum. Zudem ist ein weiß gefliestes Gäste-WC vorhanden.
Eine offene Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad im mediterranen Stil bietet. Hier gibt es eine Runddusche mit Echtglas-Abtrennung und einen Eck-Whirlpool, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6362
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
240153

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses top gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einmaliger Lage direkt am Elbe-Lübeck-Kanal, zentral im Lübecker Stadtteil St Jürgen. Hier genießen Sie eine optimale verkehrsgünstige und dennoch ruhige und naturnahe Lage. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Puttgarden, Hamburg und Berlin. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind fußläufig vorhanden. Ein Spielsplatz befindet sich auf der Wiese direkt neben dem Haus. Entspannen Sie in Ruhe im Garten oder genießen Sie den Trubel in der Hansestadt.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss - beheizter Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 2004 - sonnige Süd-West-Terrasse - Gasheizung über Fußbodenheizung - Gäste-WC - Einbauküche mit Edelstahl-Elektrogeräten - mediterranes Vollbad mit Whirlpool und Echtglas-Runddusche - Fliesen im Erdgeschoss und Vollbad - Teppich und Laminat in den Obergeschossen - Das Hausgeld beträgt 271,00 € inklusive 63,00 € Rücklage

Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
69.10 kWh/(m²·a)