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Sanierungsbedürftiges Backsteinhaus für den Handwerker in Lübeck-Oberbüssau
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Sanierungsbedürftiges Backsteinhaus für den Handwerker in Lübeck-Oberbüssau

Haus in 23560 Oberbüssau

Baujahr1901
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Wohnen auf zwei Ebenen.
Die kleine Doppelhaushälfte wurde 1901 erbaut. Die schöne Backsteinfront der Doppelhälfte verleiht dem Haus einen Hauch von Gemütlichkeit. Hier lässt es sich auf zwei Ebenen wohnen – vom Eingangsbereich unterteilt sich das Erdgeschoss in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Buchenholz-Einbauküche ausgestattet, die Geräte sind von der Firma Bosch. Der geflieste Küchenboden passt farblich zur Kücheneinrichtung.
Es besteht die Möglichkeit, von der Rückseite ebenfalls durch einen Eingang ins Haus zu gelangen. Über die Treppe gelangt man in das großzügige Dachgeschoss, das über drei weitere Zimmer verfügt, die aber komplett gedämmt und eventuell im Grundriss verändert werden müssten. Die Abseiten in den Schrägen bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.

Auf dem Grundstück führt eine lange Auffahrt zur Garage. Im hinteren Bereich des Grundstücks, sowie im vorderen Bereich befindet sich jeweils eine grüne Rasenfläche.

Objektdaten

Objekt ID
5924
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1901

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
351.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
215005
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Lage & Ausstattung

Lage

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig.
Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern.
Leicht abgelegen vom Zentrum Lübeck befindet sich die Doppelhaushälfte in Lübeck-Oberbüssau. In der Umgebung befinden sich vereinzelte Häuser und Bauernhöfe, somit ist eine entspannte Wohnumgebung garantiert.
Ausgebaute Radwanderwege führen durch die schönen Landschaften und Umgebung von Oberbüssau. Innerhalb von 10 Minuten gelangt man zur Autobahn und ins Stadtzentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Einrichtungen und Bildungsstätten vorhanden sind. In etwa 20 Kilometern erreicht man die Ostseeküste.

Ausstattung / Energieausweis

Machen Sie es sich schön!
-4-Zimmer-Doppelhaushälfte (Wohn-Nutzfläche ca. 114,84 m²):
-Baujahr: 1901
-Elektrik muss erneuert werden
-Fenster 2012 erneuert
-das Dachgeschoss muss komplett isoliert und saniert werden

Erdgeschoss (Wohn-Nutzfläche ca. 64,22 m²):
-Eingangsbereich
-Buchenholz-Küche mit Einbaugeräten von Bosch
-1 Schlafzimmer
-1 grün gefliestes Badezimmer

Obergeschoss (Wohn-Nutzfläche ca. 50,62 m²):
-2 Zimmer
-1 Abstellraum
-Vorraum mit Waschbecken
-Abseiten für Stauraum

Sonstiges:
-Grundstück (ca. 600 m²)
-Waschmaschinenanschluss
-Außenrollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
-Satellit
-Heizung von Junkers, 2010 erneuert
-Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett
-PKW Auffahrt
-1 Garage

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