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Rentables Mehrfamilienhaus mit Altbau Atmosphäre in Lübeck-St.Jürgen
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Rentables Mehrfamilienhaus mit Altbau Atmosphäre in Lübeck-St.Jürgen

Zins- und Renditeobjekte in 23560 Sankt Jürgen

Baujahr1893
Wohnfläche291 m²
Grundstücksfläche269 m²
Zimmer9.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche291 m²

Eine Kapitalanlage mit Stil
Das rot verklinkerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1893 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 270m² und wird bereits von außen durch historische Verzierungen an der Dachgaube gemustert. Hinter der antiken Haustür aus Holz befindet sich das einladende Treppenhaus mit großzügigen Fensterflächen, wobei ein Teil der hohen Decken mit detailreich gefertigten Stuckleisten versehen ist. Die drei fest vermieteten Wohnungen verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 290m² und jeweils über einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Altbauwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf 3 Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 90m² auf. Im Obergeschoss, der Beletage befindet sich die  rund 100m² große 3-Zimmer Wohnung mit einer 3,5m hohen Stuckdecke einer und zusätzlichen Speisekammer. Im inneren dieser Wohnung ist der zentrale Flur der Ausgangspunkt um die Küche, das Schlafzimmer, sowie den Wohn- und Essbereich zu erreichen. Zu dem Wannenbad und der Abstellkammer gelangt man allerdings über einen weiteren Flur innerhalb der Wohnung.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Räume, einer Gesamtwohnfläche von ca.100m² und einer rund 3,50m hohen Decke. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche ebenfalls sechs weitere fest abzuschließende Räumlichkeiten als Abstellfläche.

Zum 28.02.2021 wird die Erdgeschosswohnung frei.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8412
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
291 m²
Grundstücksfläche ca.
269 m²
Vermietbare Fläche ca.
291 m²
Baujahr
1893

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Dezember 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1113471
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Lage & Ausstattung

Lage

Der schöne Stadtteil St. Jürgen liegt im Süden der Hansestadt Lübeck, zwischen der Wakenitz und dem Elbe-Lübeck-Kanal. Bis zur Lübecker Innenstadt sind es nur sechs Kilometer, somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen in ausreichender und umfassender Form vorhanden. Für die Naherholung sorgen sehr schöne kleine Waldgebiete. Die Immobilie liegt ca. 4 km vom UKSH und Dräger entfernt und befindet sich somit an einem sehr reizvollen Standort.

Ausstattung / Energieausweis

-Baujahr 1893
-Grundstück 269m²
-3 Einheiten
-Wohnfläche ca. 290m²
-Moderner Altbauflair
-6 Kellerräume + Waschküche
-Gas Zentralheizung
-Wohnungen verfügen über eine Therme
-Teilweise neue Bäder und Küchen
-Stuckverzierungen im Treppenhaus
-3 Balkone zur Südseite
-Balkone sind neu angebaut
-Großzügige Fenster im Treppenhaus
-Doppelflügelige Wohnungstüren
-Kein Renovierungsstau
-Derzeit fest vermietet
-Die EG-Wohnung wird im März 2021 frei
-1.603,97€/monatliche Einnahmen

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