Moderne Doppelhaushälfte mitten in Sankt Jürgen
Nettokaltmiete zzgl. NK 125.000€
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Moderne Doppelhaushälfte mitten in Sankt Jürgen

Haus in 23562 Lübeck

Wohnfläche126,40 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Diese 2013 gebaute, moderne Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück. Die Lage ist absolut ruhg in einer kleinen Seitenstraße im Zentrum von St. Jürgen – einer der beliebtesten Stadtteile von Lübeck. Das Haus ist zweigeschossig gebaut, wodurch auch im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind. Das Wohnkonzept entspricht dem aktuellen Geschmack: offene Küche, bodentiefe Fenster, Steinbeet, graue Fliesen, moderne Bäder, glatt geputzte weiße Wände usw. Die Parksituation vor dem Haus ist entspannt, sodass kurze Wege zum Auto so gut wie garantiert sind. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Haus. Ein Supermarkt befindet sich am Ende der Straße. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Sankt Jürgen befindet sich direkt um die Ecke. Das Haus ist frei ab dem 01.08.2019.

Um die Chancen für eine Anmietung zu erhöhen, sollten Sie uns eine freiwillige Selbstauskunft zukommen lassen, die Sie im Exposé finden. Sie sollten ein nachhaltiges Haushalts-Netto-Einkommen/Monat nachweisen können, das im Optimalfall ca. der 3-fachen Kaltmiete entspricht, damit für Mieter und Vermieter ein finanziell gesundes Mietverhältnis möglich ist. Aktuell ist das Haus noch bis zum 31.07. bewohnt, wodurch wir aus Rücksicht auf die noch aktuellen Mieter bzgl. Besichtigungsterminen nicht uneingeschränkt flexibel sind. Ein sauberes Haustier ist möglich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6313
Objekttypen
Haus
Adresse
Krummeck
23562 Lübeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
126,40 m²
Grundstücksfläche ca.
242,00 m²
Nettokaltmiete
125.000€
Nebenkosten
25€
Gesamtmiete
1.275€
Kaution
2.500€

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Finger
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
233987
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Sankt Jürgen gehört mit Sankt Gertrud und Travemünde zu Lübecks beliebtesten Stadtteilen. Supermarkt, Ärzte, Schulen, Fitness-Center usw. befinden sich alle in direkter Umgebung. Zur Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- 4 Zimmer
- Baujahr 2013
- Gasheizung: Gas, Strom und Wasser meldet der Mieter selber an, daher sind die hier ausgewiesenen an den Vermieter zu zahlenden Nebenkosten sehr niedrig
- 242 m² Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten mit Steinbeet und Terrasse
- 126,4 m² Wohnfläche (=112,4 m² Innenräume + 6,38 m² Balkon 50% + 43,1 m² Terrasse 25%)
- 2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen im OG)
- modern ausgestattet
- weiße glatte Wände
- Holztreppe
- stilvolle und moderne offene Einbauküche
- viele bodentiefe Fenster mit Austritt auf Balkon und Terrasse
- 2 moderne Duschbäder mit WC
- Gartenhäuschen für Fahrräder
- Sichtschutz zu den Nachbarn rund um das Grundstück für eine angenehme Privatsphäre
- Gasheizung (Energiebedarf inkl. Warmwasser: 49,03 kWh/(a*m²))
- Gas- und Wasser wird vom Mieter selber angemeldet, daher sind die an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten hier nur mit 25 € pro Monat angegeben
- vereinbart wird eine Indexmiete
- frei ab 01.08.2019
-1 PKW-Stellplatz, der zum Haus gehört

Um die Chancen für eine Anmietung zu erhöhen, sollten Sie uns eine freiwillige Selbstauskunft zukommen lassen, die Sie im Exposé finden. Sie sollten ein nachhaltiges Haushalts-Netto-Einkommen/Monat nachweisen können, das im Optimalfall ca. der 3-fachen Kaltmiete entspricht, damit für Mieter und Vermieter ein finanziell gesundes Mietverhältnis möglich ist. Aktuell ist das Haus noch bis zum 30.06. bewohnt, wodurch wir aus Rücksicht auf die noch aktuellen Mieter bzgl. Besichtigungsterminen nicht uneingeschränkt flexibel sind. Ein sauberes Haustier ist möglich.

Baujahr
2012
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
8. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)