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Über den Dächern St. Jürgens - Großzügige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Lübeck
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Über den Dächern St. Jürgens - Großzügige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Lübeck

Haus in 23562

Baujahr2011
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche390 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer1.00

Die Doppelhaushälfte wurde 2011 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² finden sich 5,5 Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad, sowie ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen große Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche auf. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten verfügt über einen Kamin, der den Raum in den kalten Jahreszeiten mit ausreichend Wärme versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Fenster im Erdgeschoss sind jeweils mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Außenrollläden des Gäste-Wcs und des Hauswirtschafsraums können manuell bedient werden.
Das Obergeschoss besticht durch die großzügige Aufteilung. Den neuen Eigentümern stehen insgesamt 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer verfügt dazu über einen Ankleidebereich. Das modern geflieste Badezimmer ist mit jeweils einer abgetrennten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein Fenster sorgt für ausreichen Belichtung. Das Highlight der besonderen Doppelhaushälfte befindet sich im Dachgeschoss. Neben einer Galerie und einem Gästezimmer verfügt die letzte Etage über eine schöne Dachterrasse. Hier lässt sich der Sonnenuntergang in Ruhe genießen.
Der Garten ist durch eine hohe Hecke umgeben und bietet genügend Platz für Kinderspielgeräte und einen Schuppen. Parkmöglichkeiten bietet der angrenzende Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein Gemeinschaftsgrundstück, dass von beiden Parteien genutzt werden kann. Hier befindet sich ein weiterer Schuppen und ein überdachter Fahrradunterstand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9723
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
390 m²
Baujahr
2011

Energieausweis

Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
30. Dezember 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1483621
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in einem jungen innovativen Stadtteil mit ansprechender Architektur gelegen
Die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Altstadtkern blickt auf eine lange wechselvolle Geschichte zurück. Heute ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und ist somit eine der vier Oberzentren und eine Regiopole des Landes Schleswig-Holstein. St. Jürgen war ursprünglich eine Vorstadt und ist nun mit Abstand der flächengrößte Stadtteil Lübecks. Er umfasst den Bereich im Süden der Altstadt und die Wakenitz-halbinsel. Im Osten wird der Stadtteil durch ein reichhaltiges Naturschutzgebiet begrenzt. Die südliche Grenze von St. Jürgen bildet der Landkreis Herzogtum Lauenburg. In unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Fachhochschule ist hier 2002 ein neues, einzigartiges, städtebauliches Projekt entstanden. Dieser junge innovative Stadtteil, der Hochschulstadtteil, besticht nicht nur durch seine moderne Architektur. Er umfasst Ein- und Mehrfamilienhäuser, einen Wissenschafts- und Technologiepark, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, öffentliche soziale Bildungseinrichtungen und ein eigenes Stadtteilzentrum.
Somit verbindet dieser Stadtteil wirkungsvoll und generationsübergreifend Wohnen, Familie und Freizeit mit Wissenschaft und Wirtschaft. Die nächste Bushaltstelle ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Das Stadtteilzentrum ist fußläufig in zwei Minuten erreicht. Bis in die Lübecker Innenstadt sind es nur vier Kilometer. Überdies besteht eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1 und A20, zum Bahnhaltepunkt mit Verbindung zum Hauptbahnhof und nach Travemünde, sind es nur 15 Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 2011
- ca. 390 m² Grundstück
- 5,5 Zimmer auf ca. 162 m² Wohnfläche
- Fernwärme

Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss
- Offene Küche
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Kamin
- Ausgang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Elektrischen Außenrollläden, manuelle Bedienung der Rollläden des Gäste-Wcs und Hauswirtschaftsraums.

Obergeschoss
- 2,5 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss
- Galerie und Gästezimmer im Dachgeschoss
- Dachterrasse

Garten
- Großer Garten über Eck mit Terrasse
- Gartenhäuschen
- Carport
- Gemeinschaftsgrundstück mit weiterem Schuppen und überdachtem Fahrradunterstand.

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