Großes Einfamilienhaus zum wohlfühlen - in beliebter Lage von Lübeck St. Jürgen/ Gärtnersiedlung

Zwei Wohnungen oder doch für die ganze Familie?
Das damalige ca. 1923 errichtete Siedlungshaus wurde auf einem ca. 919 m² großem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Ca. 1989 wurde ein Anbau gebaut, um genügend Platz für die Familie zu schaffen, wodurch eine Wohnfläche von ca. 170 m² erweitert wurde.
Das Haus bietet einen Vordereingang und einen Seiteneingang, wodurch man in die Erdgeschosswohnung gelangt. Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Essbereich. Besonders hierbei ist die gemütliche Loggia mit Blick auf den Grünen garten, die vom Esszimmer begehbar ist.
Den Vollkeller kann man von einem kleinen Verbindungsflur hinter der Küche gelangen. Dieser bietet genügend Raum um Sachen zu verstauen. 1 Hobbyraum, 2 Abstellräume, ein Heizungsraum, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Flur mit Tür in den Garten ist hier vorzufinden. Für die Wellness ist im Keller ebenfalls eine Sauna sowie ein Dusch- und Wannenbad vorzufinden.
Die zweite Wohnung erreicht man durch die zur Straße zeigende Eingangstür. Hierdurch gelangt man in einen kleinen Flur und der Treppe, die geradewegs in den langen Flur der Wohnung führt. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wannenbad, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer befindet sich dort. Alle Räume zeichnen sich durch Ihre Helligkeit aus, welche durch die Dachfenster erreicht worden sind.
Abgehend vom Wohnungsflur führt eine weitere Treppe nach oben in den ausgebauten Spitzboden, welcher sich perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Im ca. 919 m² großem Garten ist genügend Platz für die ganze Familie. Für gelingende Grillabende sorgt die überdachte Terrasse oder der gepflasterte Grillplatz. Ein Hingucker ist zudem der Brunnen seitlich vom Haus. Für eine Parkmöglichkeit ist eine Garage vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine 2010 eingebaute Gasheizung.
Das Erbpachtgrundstück kann bei Bedarf für ca. 343.000€ mit erworben werden.