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Klein aber fein- Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in Kücknitz- Dummersdorf
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Klein aber fein- Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in Kücknitz- Dummersdorf

Haus in 23569 Kücknitz

Baujahr1960
Wohnfläche73 m²
Grundstücksfläche161 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 auf einem 161 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus mit Anbau bietet 73 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche.
Hier ist ein Hobbyhandwerker gefragt. Bis auf die Küche und das Bad, ist der Boden im gesamten Haus mit Teppich ausgelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Austritt in den Wintergarten, sowie die Wohn- und Essküche. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die benötigt werden. Hier können gemütliche Abendmahlzeiten stattfinden und der Tag ausklingen gelassen werden.
Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Zimmer, sowie das Duschbad und eine kleine Abstellnische. Jedoch wurden zwei Zimmer in ein großes aufgeteilt, können jedoch jederzeit wieder aufgeteilt werden.
Mit einer Spartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das die Möglichkeit gibt weiter auszubauen und einen weiteren Rückzugsort zu errichten.
Im Kellergeschoss mit zwei weiteren großen Räumen, die als Hobby-, Partyraum oder einfache Abstellmöglichkeit genutzt werden können, befindet sich auch ein kleines Gäste-WC.
Aus dem beheizten Wintergarten sind der pflegeleicht angelegte Garten und das Kellergeschoss zu erreichen.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein kleines gemütliches Reich geschaffen werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8516
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
161 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1148137
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Lage & Ausstattung

Lage

Kücknitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt, wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt. Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Weltkulturerbes in Deutschland.

Der Lübecker Stadtteil Kücknitz liegt nördlich der Trave, nordöstlich vom Zentrum der Hansestadt. Kücknitz hat einen beschaulichen Kleinstadtcharakter entwickelt, der bis in die Gegenwart erhalten geblieben ist. Zudem punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Versorgungseinrichtungen für den täglichen und mittleren Bedarf sind hier ebenso gegeben wie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten stehen für die Kleinen zur Auswahl und alle Schulformen sind vertreten.

Zwei Haltepunkte gibt es auf der Bahnstrecke Lübeck – Travemünde Strand in Kücknitz. Die Autobahn A226 führt durch den Ort, die A1 streift den Stadtteil im Westen, so bestehen sehr gute Anbindungen an das deutsche Autobahnnetz. Zudem führt die B75 von Travemünde bis nach Kücknitz. Außerdem besteht ein gut ausgeprägtes Netz aus Busverbindungen in die Hansestadt.

Ausstattung / Energieausweis

-Kleine Seitenstraße
-Baujahr 1960
-3 Zimmer auf ca.73m² Wohnfläche
-Weiterer Anbau für mehr Platz im Eingangsberreich
-ca.60m² Nutzfläche
-Dachgeschoss mit Ausbaureserve
-Kellergeschoss mit Gäste-WC
-Weißes Duschbad im OG
-Beheizter Wintergarten
-Elektroheizung
-Kleiner Garten mit Terrasse
-Kleine Garderobennische
-Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung

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