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Kleines sanierungsbedürftiges Reihenendhaus auf großzügigem Grundstück
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Kleines sanierungsbedürftiges Reihenendhaus auf großzügigem Grundstück

in 23570

Wohnfläche53 m²
Grundstücksfläche636 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1956 erbaut. Es verfügt über 53 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Küche und Wannenbad im Erdgeschoss, sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss des Hauses. Hinzu kommt ein Vollkeller, der über einen Außenzugang verfügt und die nachträglich eingebrachte Gaszentralheizung von 1989 beherbergt. Das Erbpacht-Grundstück misst 636 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.08.2055. Zurzeit wird ein Erbpachtzins in Höhe von 175,44 € p.a. an die Hansestadt Lübeck (Erbpachtgeber) entrichtet. Es besteht ein Investitionsbedarf, das Haus müsste grundsätzlich saniert werden. Den Reiz macht die ruhige, zentrumsnahe Lage innerhalb Travemündes aus. Das Grundstück verfügt über Potential. Die Möglichkeit nach konkreten baulichen Erweiterungen wird zurzeit ebenso geklärt, wie der Kauf des Grundstückes von der Hansestadt Lübeck. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich gut zu beraten.

Objektdaten

Objekt ID
P4812dh13
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
53 m²
Grundstücksfläche ca.
636 m²

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Reinke
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
215436
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Seebad Travemünde an der Ostsee gehört zur Hansestadt Lübeck, es hat sich allerdings seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Der über viele Jahrzehnte gewachsener Ort ist nicht nur ein sehr beliebter Urlaubsort, sondern profitiert zudem von der unmittelbar angrenzenden Hansestadt. So hat sich Travemünde im Laufe der Jahre auch zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Eine Einkaufs- und Flaniermeile entlang der Trave lädt nicht nur Tagesgäste und Urlauber zum Bummeln ein. Die großen Fähren von und nach Skandinavien üben ebenso ihre Anziehung aus, wie der Hafen für Segelboote, der kleine Fischereihafen und der breite Sandstrand. Überdies verlocken Cafés und Restaurants zum ausgedehnten Verweilen.
Das Haus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Auch zum Strand kann man mit dem Rad fahren. Und nur ein kurzer Weg ist es zum Bahnhof am Skandinavienkai. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Kindergärten, Schulen sowie auch Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind ebenso im Ort zu finden, wie Banken, Ärzte und Apotheken. Und die B75 und die A226 führen direkt von Travemünde zur A1.

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