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Herrschaftlich und würdevoll - Prachtvolles Landhaus auf parkähnlichem Anwesen in Travemünde
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Herrschaftlich und würdevoll - Prachtvolles Landhaus auf parkähnlichem Anwesen in Travemünde

Haus in 23570 Travemünde

Baujahr1785
Wohnfläche415 m²
Grundstücksfläche3.000 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Herrschaftlich und würdevoll
Am Ortsrand und zugleich in idyllischer Alleinlage befindet sich dieses herrschaftlich anmutende Anwesen. Wiesen, Felder und auf einer Seite ein schmaler Waldstreifen bilden den natürlichen Rahmen des parkähnlich angelegten Grundstücks. Gut verborgen hinter einer hohen Hecke und einem imposanten schmiedeeisernen Tor verbirgt sich das würdevolle Landhaus aus dem Jahr 1785, was aus dem ehemaligen Gutshof abgetrennt verkauft werden soll. Das gesamte Ensemble besteht weiterhin aus einer ehemaligen Scheune, nun zu Wohnungen und Schwimmbad umgebaut und einem Garagenhof mit angrenzendem kleinen Wohnhaus. Es präsentiert sich in eindrucksvoller Eleganz. Die weißen, hohen, von Fensterläden eingerahmten Sprossenfenster heben sich attraktiv von den gelb verputzten Außenwänden ab. Im Inneren erwarten Sie beeindruckende ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in große, mondäne, extravagante Räumlichkeiten.
Schon beim Betreten der weitläufigen Eingangshalle mit der beeindruckenden Treppe zum Dachgeschoss spüren Sie die einzigartige Eleganz. Angrenzend schreiten Sie durch das riesige Wohnzimmer zum salonähnlichen Esszimmer und Kaminzimmer oder auch Bibliothek auf die große Sonnen-Terrasse.
Weiterhin begeistert Sie im Erdgeschoss die neue hochmoderne Küche mit hochwertigen modernen Einbaugeräten ausgestattet, die jeden Koch erfreuen.
Zu dem angrenzenden Hauswirtschaftsbereich gehört auch eine Speisekammer.
Die weißen Decken mit den hohen Schrankwand-Bücherregalen, der Kamin oder die schönen Einbauschränke werden Sie begeistern. Die herrschaftliche Großzügigkeit setzt sich im Dachgeschoss fort. Eines der drei Zimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad, ein zweites über ein Ankleidezimmer sowie ein Masterbad. Das dritte verdient ebenfalls die Bezeichnung Salon. Details, wie die Fenster- und Türgriffe, sowie das Design der Bäder und der Vitrinen unterstreichen den würdevollen Stil.

Objektdaten

Objekt ID
5929
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
415 m²
Grundstücksfläche ca.
3.000 m²
Baujahr
1785

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
9. April 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
221.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
219054
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Lage & Ausstattung

Lage

Malerische Alleinlage am Ortsrand von Travemünde
Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen. Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen. Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck,
Das Gutshaus liegt am Rand von Travemünde umgeben von Wiesen, Feldern und einem kleinen Wäldchen. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten keine drei Autominuten entfernt. Zu Fuß benötigen Sie zum gut sortierten REWE Markt etwa eine Viertelstunde.

Ausstattung / Energieausweis

Regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- 6-Zimmer-Landhaus (ca. 400 m²) von 1785
- Grundstücksgröße nach Vermessung ca. 3.000 m²

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Flügeltüren und Einbauvitrinen in weiß
- Kaminzimmer/Bibliothek mit Kamin und Decken - hohen Einbauregalen, Ausgang auf die Terrasse
- große Terrasse mit Bankirai-Belag
- Esszimmer/Salon mit exklusivem Parkettboden und Einbauschränken
- neue Küche mit Einbauschränken und exklusiver Einbauküche, Elektrogeräte von Neff: Geschirrspüler, Induktionsherd mit Kochfeldabzug, 3 Variationen von Backöfen in Stehhöhe, Kühl- Gefrierkombination; Designervinylboden
- Wirtschaftstrakt mit Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Toilette, Flur und Ausgang nach draußen
- Eingangshalle mit Natursteinboden und breiter Massivholztreppe
- Garderobe mit Einbauschrank
- Gäste-WC in Marmor
- Alarmanlage

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad aus Marmor
- 1 Marmor-Masterbad mit Waschtisch, Regendusche, Toilette und Bidet; Einbauschränken und Platz für eine freistehende Wanne, Anschlüsse bereits vorhanden
- 1 Schlafzimmer mit Duschbad
- 1 Salon oder weiteres Schlafzimmer
- alle 3 Zimmer mit Einbauschränken
- Treppe zum Dachboden

Untergeschoss/Keller:
- über zwei Treppenabgänge zugänglich
- Öl-Zentralheizung, die durch eine aufwendige Modernisierung auf dem neusten Stand ist
- 30.000-Liter-Erdöltank
- mehrere Kellerräumlichkeiten

Grundstück:
- Grundstück: ca. 3.000 m²; genauere Angaben nach Vermessung
- parkähnlich angelegt
- Schöner großer Teich für´s Wohlbefinden
- alter Baumbestand
- ausgedehnte Rasenflächen
- Schwimmbad zur eventuellen Mitnutzung, wenn gewünscht

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