Exklusives Traumhaus in Traumlage im Ostseebad Travemünde

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Exklusives Traumhaus in Traumlage im Ostseebad Travemünde

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 23570

Baujahr1994

Wohnfläche145 m²

Grundstücksfläche463 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer1.00

Der Traum vom strandnahen Wohnen wird hier Wirklichkeit!
Dieses 1994 errichtete exklusive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und erstklassigen Wohngegend von Travemünde.
Das von einer Hecke eingerahmte Grundstück beindruckt mit einem ganz besonderen Charme.
Die massive Bauweise lässt dieses gepflegte
Haus weiterhin glänzen.

2012 wurden Renovierungsarbeiten wie Fußbodenbeläge ausgeführt und die Bäder neu gefertigt.

Die erst kürzlich veranlasste Dachreinigung mit Dachbeschichtung lässt das Kehlbalkendach
wie neu erstrahlen.
Im Erdgeschoss bringt eine Fußbodenheizung an kalten Tagen ein Wohlgefühl und Gemütlichkeit.
Darüber hinaus kann der drehbare Kamin, im Wohn- und Essbereich, mit Wärme unterstützen.

Dieses schöne Traumhaus leuchtet von Innen durch den sonnigen Glaserker und den bodentiefen Fenstern.
Doppelflügeltüren öffnen den Weg in den zauberhaft und hochwertig angelegten Garten.
Der neu angelegte schicke Garten wird ringsum von einer Hecke eingerahmt, die Sichtschutz gewährt. Exklusive Pflanzen sind hier der Hingucker.
Auf der Terrasse sorgt ein zusätzlicher Windschutz mit umlaufenden Aluminiurahmen dafür, dass die Sommersaison verlängert werden kann.

Eine unvergleichliche Atmosphäre wird hier ausgestrahlt.
Ein Traum von einem Haus.

Objektdaten

Objekt ID

MI-9313

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

463 m²

Baujahr

1994

Energieausweis

Baujahr

1994

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

21. April 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
109.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Alexandra Schultz

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

alexandra.schultz@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503-7716116

1328713

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier stimmt alles!

Travemünde wurde 1187 gegründet.
Das älteste Seebad Schleswig-Holsteins und das drittälteste Deutschlands zog bereits im 19. Jahrhundert berühmte Stars an und brachte das ursprüngliche Fischerdorf an der Lübecker Bucht zum Leuchten.

Travemünde wird auch gerne als „Lübecks schönste Tochter“ bezeichnet.
Auf der neuen Strandpromenade am langen feinen Sandstrand lässt es sich herrlich flanieren.

Restaurants, Cafés, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen liegen am Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die Lübecker Bucht.

Das exklusive Traumhaus liegt in einer idyllischen Wohngegend unweit vom Lübeck-Travemünder Golf-Klub und dem feinsandigen Travemünder Strand.
Mit dem Auto sind Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt und Poststelle in kürzester Fahrzeit zu erreichen.

Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken und Optiker gewährleisten die medizinische Versorgung.

In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Die Hansestadt Hamburg ist ca. nur eine Fahrstunde entfernt und die Hafenstadt Kiel als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins in etwas mehr als einer Fahrstunde erreichbar.

Des Weiteren ist die Halbinsel Priwall, das Paradies der Ostsee, nur ca. 30 Minuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

-Einfamilienhaus
-Baujahr 1994
-Ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche
-Ca. 463 m² Grundstück
-Wandaufbau lt. Baubeschreibung aus 15 cm Blähton- Hintermauerung, Luftschicht mit Wärmedämmung und 11,5 cm Verblendmauerwerk.
-2 Vollgeschosse
-Gaszentralheizung
-Neue Kunststofffenster teilweise mit 3-fach Verglasung
-Carport
-Direkter Zugang zum Haus
-Nebenraum mit Zugang zum Garten
-HWR
-Technikraum
-Hochwertige Holzfußböden
-Kunststofffenster, Farbe Anthrazitgrau, geprägt außen, innen weiß mit abschließbaren Griffen
-Hell geflieste Bäder
-Dachboden als Abstellfläche

Erdgeschoss mit Glaserker
-Gäste Bad mit Fenster und Dusche
-Exklusive und neuwertige offene Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Backofen, Geschirrspüler, Weinschrank, Allesschneider und Wärmeschublade. Die Elektrogeräte sind von den Firmen NEFF, MIELE und LIEBHERR. Miele Kochfeld mit Dunstabzug.
-Eingebaute Deckenleuchten in der Küche
-Doppelflügeltüren zum Garten
-Drehbarer Kamin im offenen Wohn – Essbereich
-Hochwertige Holzfußböden
-Überdachter Bereich auf der Außenterrasse

Obergeschoss
-3 Schlafzimmer
-Massive weiße Holztreppe
-„Master Bedroom“ mit anliegendem Zimmer mit Einbauschränken, bis in die Schrägen verbaut
-Weiß gefliestes teilmodernisiertes Vollbad mit Fenster und separater Dusche
-Fußbodenheizung in den Bädern
-Neuwertige Waschtischanlage der Firma Hans Grohe mit Unterschrank
-Neuwertige WC Anlage
-Badheizkörper
-Hochwertige Holzfußböden

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