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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Travemünde
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Modernisiertes Reihenmittelhaus in Travemünde

Haus in 23570 Travemünde

Baujahr1965
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche192 m²
Nutzfläche48 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Saniertes Reihenmittelhaus in Lübeck-Travemünde

Im Jahr 1965 wurde das Reihenmittelhaus auf einem ca.198 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Lübeck-Travemünde erbaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² und ist mit vier Zimmern auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-Ausrichtung), eine großzügige Küche und sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Weitere drei Zimmer sowie ein schönes Duschbad befinden sich im Obergeschoss.
Der Balkon im Obergeschoss ist über eines der drei Zimmer zu erreichen.

Von 2018 bis 2019 wurden in der Immobilie diverse Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Die obere Geschossdecke, sowie die Gaube wurden gedämmt. Das Duschbad und das Gäste-WC wurden vollumfänglich saniert.

Zu weiteren Modernisierungs- & Sanierungsmaßnahmen zählen folgende Durchführungen: neue Kunststofffenster 3-fach-verglast, neue Haustür, Balkonboden-/Belag, die gesamte Elektrik des Hauses (dreiadrig), Bodenbeläge im Erdgeschoss (Fliesen), Bodenbeläge im Obergeschoss (Laminat) sowie die hochwertige Einbauküche.
Jeder Raum der Immobilie verfügt über ein Fenster, was das Reihenmittelhaus von der Sonne erstrahlen lässt.

Schöne Sonnenstunden können Sie auch auf der Terrasse/Hinterhof, mit angrenzendem Beet genießen.
Für ausreichend Stauraum, sorgt die auf dem Grundstück befindliche Garage und der Anbau.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8197
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
192 m²
Nutzfläche ca.
48 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1110647
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck Travemünde - Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.

Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt.

Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen
Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort und in der unmittelbaren Nähe erledigen.
Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen. Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate. Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung / Energieausweis

Direkt Einziehen & Wohlfühlen

-Baujahr 1965
-4-Zimmer (ca.120 m² Wohnfläche)
-ca. 48 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
- Einbauküche mit Deckenspots
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Beet
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit Handtuchheizung
- Balkon

Sonstiges:
-Sanierung teilweise 2018/19
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
-Terrasse & Balkon mit Südausrichtung
-1 Garage
-Anbau/Abstellmöglichkeiten
-Außenstellplatz
-Gas-Zentralheizung

Erbbaurecht:
- Erbbauzins 57,88€/p.a.
- Erbpachtlaufzeit bis 2048
- Erbbaurechtsgeber Stadt Lübeck
- Das Grundstück kann von der Stadt Lübeck erworben werden

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