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Individualität auf einer Ebene - Bungalow mit Garage und Carport in Travemünde
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Individualität auf einer Ebene - Bungalow mit Garage und Carport in Travemünde

Haus in 23570 Travemünde

Baujahr1972
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche592 m²
Nutzfläche90 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieser Bungalow bietet auf knapp 153 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Ein geräumiger, heller Eingangsbereich den Sie über die neu eingebaute überdachte Eingangstür erreichen, empfängt die Bewohner dieses individuell geschnittenen Hauses.
4 Schlafzimmer (zwischen 13,6 m² und 19,4 m²), ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (46,7 m²) mit angrenzender Küche nebst Abstellraum, ein Gäste-WC, das Vollbad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC mit Dusche – Alles befindet sich auf einer Ebene.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet Ihnen der geräumige Keller ca. 90 m² Nutzfläche zum Abstellen und Aufbewahren. Auch die Öl-Heizung befindet sich dort. Einer Umrüstung auf Gas steht jedoch aufgrund der vorhandenen Gasleitungen in der Straße nichts im Wege.
Vom L-förmigen Wohn-/ Essbereich, ausgelegt mit hochwertigem Echtholzparkett, haben Sie Zutritt in den pflegeleicht und schön angelegten Garten, in dem Sie die Ihren Alltag entspannt ausklingen lassen können. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass auch schlechteres Wetter der Erholung nichts anhaben kann. Direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat man außerdem auch aus einem der 4 Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer werden derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Die vorhandene Einbauküche hat eine neue Arbeitsplatte sowie neue Wandplatten erhalten. Die Küche bietet ausrechend Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Der angrenzende kleine Abstellraum rundet das Platzangebot des Raumes ab.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Altersruhesitz – Dieses Haus lässt jeden Spielraum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnlage.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8086
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
592 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
16. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
275.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1059945
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Lage & Ausstattung

Lage

Travemünde gehört nicht nur zu den begehrtesten Wohnlagen der zweitgrößten Stadt in Schleswig-Holstein, auch weit über die Hansestadt und Norddeutschland hinaus genießt der Lübecker Stadtteil an der Ostseemündung der Trave einen hervorragenden Ruf. Die Kombination von maritimem Flair zwischen Sporthafen und Fähranlegern, direktem Zugang zum Lübecker Zentrum und den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe prädestiniert Travemünde als neuen Lebensmittelpunkt für Menschen, die jeden Tag ihren Bedarf an Erholung und Inspiration aufs Neue ausloten möchten. Selbstverständlich verfügt Travemünde trotz seiner beschaulichen Übersichtlichkeit und seiner traumhaften Lage über eine professionelle Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich in Ihrer direkten Umgebung abdecken, dank der touristischen Ausrichtung finden Sie nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen, das kulinarische Angebot und das Spektrum liebevoll ausgestatteter
Einzelhandelsgeschäfte und Cafés hält selbst für „geborene“ Travemünder immer noch angenehme Überraschungen bereit.
Innerhalb von weniger als 10 Minuten stehen Sie am Ufer der Trave – entscheiden sich entweder für einen gemütlichen Spaziergang zum bunten Fischereihafen oder wenden sich nach links, um die so beruhigende Atmosphäre der Waterkant von einem der zahlreichen Strandkörbe aus einzuatmen.

Ausstattung / Energieausweis

Ein zauberhaftes neues Heim für die ganze Familie

- Bungalow Baujahr 1972
- Knapp 153 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 592 m² Eigenlandgrundstück
- Ca. 90 m² Nutzfläche im Keller
- Carport und Garage
- Abstellraum außen
- Fassade: weißer Klinker
- Dach: Flachdach mit Alueinfassung
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung
- Gasanschlüsse liegen in der Straße, Umrüstung also möglich
- Böden: überwiegend Echtholz-Parkett, Fliesen
- Geflieste Kellertreppe
- Elektrik: 3-adrig mit FI-Schalter
- Erneuerung der Haustür
- Erneuerung fast aller Fenster
- Neue Arbeits- und Wandplatten in der Einbauküche
- Einbauküche mit Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Kleiner Abstellraum neben der Küche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Großer Wohn-/ Essbereich (46,70 m²)
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Teilweise überdachte Terrasse

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