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Traumhafte Villa mit viel Platz und Doppelgarage in begehrter Lage von Bad Schwartau
Haus in 23611 Bad Schwartau
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Die eindrucksvolle Stadtvilla wurde 1906 errichtet. Trotz Renovierung sind viele Stilelemente aus der Bauzeit bis heute im Original erhalten geblieben, so wie die breite Eingangstür des Hauses und das große Glasfensterelement im unteren Hausflur. Der Terrazzoboden im Eingangsbereich und die geschwungene weiß lackierte Treppe aus Massivholz lassen die großzügige Eleganz aus jener Zeit weiterleben. Die besondere Aura findet sich auch in den imposanten Räumen mit hohen Decken und glänzenden Dielenböden wieder. Weiße Zimmertüren mit Glaseinsätzen, Schiebetüren zwischen einzelnen Zimmern und eine Flügeltür zum Wohnzimmer unterstreichen das elegante Ambiente in den Wohnungen.
Aktuell ist das Haus in vier Wohneinheiten unterteilt zuzüglich Keller, Ausbaureserve und eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die aber schon lange nicht genutzt wurde und auch nicht in der Wohnfläche aufgeführt wird. Die traumhafte 5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1. OG steht aktuell leer und bietet sich zur eigenen Nutzung oder auch zur Vermietung an. Die große Altbau-Wohnung im EG und die zwei Zwei-Zimmer- Wohnungen im 2. OG sind gegenwärtig vermietet, für ca. 18.788 € pro Jahr. Das gesamte Gebäude wurde immer gut instandgehalten. Nach und nach erneuert wurden Fenster, Elektrik, Bäder, Küchen und vieles mehr, zuletzt wurde das Dach 2017 gedämmt.
Im großzügigen Keller wurden vor längerer Zeit vier Räume inkl. Küche und Bad zu wohnlich hergerichteter Nutzfläche umgebaut. Vier Abstellräume sowie eine Waschküche mit äußerem Treppenaufgang vervollständigen den Vollkeller. Eine Doppel-Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Die Gas-Brennwerttherme ist von 2015.
Objektdaten
Energieausweis
143.10 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23556 Lübeck
Lage & Ausstattung
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