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Viel Platz für die Familie! Mehr-Generationen-Wohnen möglich
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Viel Platz für die Familie! Mehr-Generationen-Wohnen möglich

Haus in 23611 Bad Schwartau

Baujahr1912
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche449 m²
Nutzfläche140 m²
Zimmer7.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche160 m²

Schönes altes Backsteingebäude aus der Jahrhundertwende in den Neunzigern modernisiert und angebaut.

Der Wintergarten von 1992 verbindet Vorderhaus und ehemaliges Stallgebäude und gibt dem Haus ein besonderes Flair.

Wohn- und Essbereich des neuen Gebäudeteils haben Fußbodenheizung.

An den Wintergarten angrenzend befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Überdachung von 2001.

Ein Haus für die große Familie, mit bis zu drei Wohneinheiten. Mehr-Generationen-Wohnen unter einem Dach mit insgesamt sieben Zimmern.

Wohnung 1: größte Wohnung, Erdgeschoss, lichtdurchfluteter wintergartenähnlicher Essbereich mit Gartenzugang, helle Küche, überdachte Terrasse, Nutzfläche im Dachgeschoss

Wohnung 2: geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Wohnung 3: kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Nutzfläche: Keller, 1 Zimmer im Dachgeschoss des Anbaus, ca. 70 m² im Dachboden des Vorderhauses

Angebaute Garage im hinteren Teil mit Stellplatz, erreichbar über den Hof des angrenzenden Kfz-Betriebes.

Es gibt eine Überfahrt-Vereinbarung für 26 € im Monat.

Das Haus ist teilunterkellert.

Objektdaten

Objekt ID
L5818eh9
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
449 m²
Vermietbare Fläche ca.
160 m²
Nutzfläche ca.
140 m²
Baujahr
1912

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
204.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
231563
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhiges Wohnen und das Zentrum ist schnell erreichbar
Das Generationen-Haus befindet sich ganz in der Nähe der Rensefelder Feldsteinkirche. Hier wohnt es sich angenehm ruhig. Zugleich haben Sie den Vorteil der guten Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Schwartau. Bis dorthin sind es mit dem Auto nur zwei Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten.
Die Stadt wartet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten und allen öffentlichen Schulformen sowie einer umfänglichen ärztlichen Versorgung auf. Cafés und Restaurants laden zum entspannten Verweilen. Eine Vielzahl kultureller Angebote und verschiedene Sportvereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Bad Schwartau in Ostholstein vereint somit wunderbar die Vorteile städtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete in der Umgebung. Vor den Toren der Hansestadt Lübeck gelegen und nahe der Ostsee bietet das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad ruhiges Wohnen mit optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen sowohl nach Lübeck und Hamburg, als auch nach Kiel und auf die Insel Fehmarn. Der Weg an die Ostsee dauert über die an Bad Schwartau vorbeiführende A1 lediglich 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (ca. 160 m²):

- 7 Zimmer
- gemeinsamer gefliester Eingangsbereich für alle Wohneinheiten
- Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Baujahr: 1912 / Erweiterung: 1992
- Gaszentralheizung von 2005
- Kaminanschluss vorhanden
- Das Vorderhaus wurde vorne und an den Seiten zusätzlich gedämmt
- Die Fenster aus dem Jahrhundertwende-Bau sind aus den siebziger Jahren.
- Das Dach ist aus dem Jahre 1985 und wurde vor kurzem noch einmal ausgebessert und überprüft von einem Dachdecker.
- Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 2005.
Grundstück: ca. 449 m²
- Gartenanlage mit überdachter Terrasse
- 1 Garagenstellplatz und 2 Stellplätze hinten sowie 1 Stellplatz vorne.
- Das Dach der Garage wurde kürzlich erneuert.

Wohnung über beide Etagen:
- 2 Zimmer im Erdgeschoss plus 1 Zimmer Nutzfläche im Dachgeschoss
- moderne Einbauküche
- 1 Vollbad
- Bodenbeläge: hauptsächlich gefliest
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer

Einliegerwohnung im Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Vollbad aus den Achtzigern
- Fußböden: Laminat

Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Fußböden: weiße Fliesen und Teppichboden

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