Ein modernes Familiendomizil lässt grüßen
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Ein modernes Familiendomizil lässt grüßen

Haus in 23611 Bad Schwartau

Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche230,00 m²
Zimmer4.00

Von Licht und Sonne verwöhnte Räume
Das großzügige 4-Zimmer-Reihenendhaus ist das ideale Familiendomizil. Die etwa 150 m² Wohnfläche des modernen Hauses erstrecken sich über drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss von dem hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer dominiert wird. Hier gewährt eine bodentiefe Fensterfront einen freien Blick auf die der Nachmittagssonne zugewandten Terrasse und dem kleinen, nicht einsehbaren Garten. Eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Ebenso wie das Wohnzimmer verfügt auch das größere der beiden Zimmer im Obergeschoss über eine bodentiefe Fensterfront. Diese beiden Fensterflächen sind mit elektrischen Markisen versehen. Ein Vollbad mit zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss gehört gleichfalls zu diesem Geschoss. Obwohl es sich um das Obergeschoss handelt, beginnen die Schrägen erst im Dachgeschoss. Dort finden sich ein Abstellraum und ein offenes Wannenbad mit einer Eckbadewanne.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6805
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
230,00 m²

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
fern
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Giesler
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
354155

Lage & Ausstattung

Lage

Mitten einem ruhigen modernen Wohngebiet
Bad Schwartau ist nicht nur ein anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad, sondern auch die größte Stadt im Kreis Ostholstein. Unmittelbar an die Hansestadt Lübeck angrenzend, vereint die Kurstadt wunderbar die Vorteile vom Leben in einem idyllischen Städtchen, mit direkter Anbindung an eine lebendige Stadt und die Nähe zur malerischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Das Zentrum von Bad Schwartau, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene ärztliche Einrichtungen. Öffentliche Bildungseinrichtungen, von Grundschule bis Gymnasium, sowie Kindergärten sind in Bad Schwartau ebenfalls vorhanden. Die Vielzahl an kulturellen Angeboten und Sportvereinen lässt der Freizeitgestaltung viel Raum. Die Autobahn A1 stellt die Verbindung nach Hamburg und zum deutschen Autobahnnetz her. Und in etwa 20 Minuten sind Sie direkt an den schönen Ostseestränden.
Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Rensefeld, in einer Sackgasse in einem modernen ruhigen Wohngebiet. Sowohl ein Kindergarten also auch eine betreute Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es sieben Minuten bis ins Zentrum von Bad Schwartau.

Ausstattung

4-Zimmer-Reihenendhaus (ca. 150 m²)

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Terrassenzugang
-separates Esszimmer
-Küche mit Einbauküche
-Gäste-WC
-Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss: (ohne Schrägen)
-2 Schlafzimmer
-1 Vollbad mit zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
-offenes Wannenbad mit Eckbadewanne in einem Raum
-1 Zimmer
-Spitzboden als Stauraum
-Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelege: Laminat und Fliesen
Heizung: Fernwärme
Kunststofffenster
TV über Satellitenschüssel
Grundstück: ca. 230 m²
2 Stellplätze
1 Gartenschuppen
Nettokaltmiete. 1.050,- € + 300,- Nebenkosten
Die Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten erfolgt durch die Mieter direkt bei den Versorgern.
Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten
Frei ab: Mitte Dezember

Gäste Wc
Wohnzimmer

Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Bad
Abstellkammer

Spitzboden
Ausgebaut als Abstellraum