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Idyllische Feldrandlage - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Groß Parin
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Idyllische Feldrandlage - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Groß Parin

Haus in 23611 Großparin

Baujahr1964
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche761 m²
Nutzfläche34 m²
Zimmer4.00

Diese Doppelhaushälfte in fantastischer Feldrandlage besticht durch ihren traumhaften Ausblick und einen großzügigen Garten, der sich herrlich lang erstreckt und an einer Gartenlaube endet.
Das durch große Fenster erhellte und geräumige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Gestalten. Der Kamin dient rein der Dekoration und ist ohne Funktion.
Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen bedeckt, die auch den Grund der Küche bilden.
Die Küche verfügt sowohl über einen direkten Zugang zum Garten als auch einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum. An diesen gliedert sich der Anbau an.
Der praktische Anbau beherbergt zwei Abstellräume. In einem findet nicht nur die Waschmaschine ihren Platz, sondern auch alles, was Sie nicht täglich benötigen. Im anderen verstecken sich die Mülltonnen hinter einer durchdachten eigenen Konstruktion mit Vorhang. Sie befinden sich in einem angenehmen Abstand zur Küche – schnell und im trockenen erreichbar und dennoch so weit entfernt, dass Sie im Haus nicht stören.
Der Anbau dient mit seinen zwei Außentüren als Abkürzung, um von der Einfahrt direkt zur Terrasse zu gelangen. Hier schließt die Tür zur Küche den Kreis der schnellen Wege.
Die Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC auf Ihre Ideen freuen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Vor dem Haus befindet sich außerdem ein Kfz-Stellplatz. Investitionsbedarf:100.000-150.000,-€

Objektdaten

Objekt ID
MI-7772
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
761 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
229.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
995061
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Lage & Ausstattung

Lage

Idyllisch gelegen präsentiert sich die Doppelhaushälfte am nördlichen Ortsrand von Groß Parin. Im Westen grenzt ein Feld an den Garten und Richtung Osten fällt der Blick auf ein weiteres Feld. Die ruhige Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Höfen.
Groß Parin liegt im Kreis Ostholstein und ist ein Ortsteil der Stadt Bad Schwartau. Es strahlt mit seinen etwa 800 Einwohnern einen dörflichen Charme aus und ist nicht nahtlos mit der Stadt verwachsen.
Trotz der ruhigen Lage ist Groß Parin gut angebunden, das Zentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken.
In Bad Schwartau gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, unter anderem zwei Gymnasien. Eine Vielzahl von Sportvereinen bieten individuelle Aktivitäten für Ihre Freizeitgestaltung an.
Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof und ist mit dem Bus über das Liniennetz des Stadtverkehres Lübeck erreichbar.
Von Groß Parin aus liegt die Auffahrt zur A1 einer angenehmen Entfernung von gut 5 Kilometern – schnell zu erreichen und dennoch weit genug entfernt, um nicht durch Autobahnlärm belästigt zu werden.

Ausstattung / Energieausweis

Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage in Groß Parin
- 4-Zimmer
- 101,78 m² Wohnfläche
- 33,89 m² Nutzfläche
- 761 m² Grundstück
- Baujahr: 1964
Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Anbau mit zwei Abstellräumen
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Zugänge zum Garten
Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
Garten
- Gartenlaube
- Terrasse
- Außenstellplatz
Investitionsbedarf:100.000-150.000,-€

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