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Ein Raumwunder zum Neugestalten für die junge Familie – solides Reihenhaus in Sereetz
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Ein Raumwunder zum Neugestalten für die junge Familie – solides Reihenhaus in Sereetz

Haus in 23611 Sereetz

Baujahr1972
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche257 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer1.00

Dieses Reihenhaus hat das Zeug zu einem modernen Familiennest
Das rot geklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1972 mit einem Vollkeller auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Das Innere des Hauses erweist sich als sehr geräumig und wartet mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf. So ist die Küche neben dem gut bemessenen Wohn- und Esszimmer groß genug, um dort einen Frühstückstisch zu stellen. Ebenso weist das Balkonzimmer im Obergeschoss eine gute Größe auf. Zusätzlich zu einem zweiten Zimmer auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Wobei eines so klein ist, dass es sich als Ankleidezimmer oder als kleines Büro anbietet. Sowohl das Wannenbad im Obergeschoss als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden im Laufe der Jahre erneuert. Das Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer sind 2013 neu eingebracht worden. Ein Abstellraum, eine geräumige Waschküche und ein Heizungskeller machen das Untergeschoss aus. Das solide Reihenhaus wartet nur darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Da die Küche und die sanitären Anlagen uneingeschränkt einsatzfähig sind, kann die individuelle Neugestaltung der einzelnen Räumlichkeiten durchaus schrittweise vollzogen werden. Es ist zu empfehlen, dass dabei auch energetische Maßnahmen Berücksichtigung finden.
Eine große Garage mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder liegt am Ende des Grundstücks. Die Zufahrt zu den Garagen hinter den Reihenhäusern wird nur von den Anwohnern genutzt. Gleich gegenüber der Zufahrt, nur wenige Schritte vom Garten entfernt, können sich die Kleinen auf einem Spielplatz austoben.

Objektdaten

Objekt ID
S5222dh16
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215095
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Lage & Ausstattung

Lage

Zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten durch ruhige Straßen
Die Dorfschaft Sereetz im Kreis Ostholstein grenzt direkt an die nord-westlichen Stadtbezirke Dänischburg und Siems der Hansestadt Lübeck. Dabei gehört das Dorf zur Gemeinde Ratekau. Das Zentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 4 km entfernt. Die historische Altstadt von Lübeck liegt etwa 7 km Luftlinie südlich von Sereetz. Die unmittelbare Nähe zu gleich zwei Städten macht das Dorf mit dem Vorortcharakter zu einem sehr interessanten Wohnquartier. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt mit Bussen der Stadtverkehr Lübeck GmbH . Über die A1 und A226 verfügt Sereetz außerdem über optimale Anbindungen an das deutsche Autobahnnetz.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt im Ort erledigt werden. Darüber hinaus bietet das LUV-Center in Dänischburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind im Dorf ansässig. Weiterführende Schulen finden sich sowohl in Bad Schwartau als auch in der Hansestadt. Einzel- und Reihenhäuser säumen die ruhige Straße und bilden die Nachbarschaft dieses Reihenhauses. Die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Mit Südgarten und Garage
- 4,5- Zimmer-Reihenmittelhaus (ca. 135 m²)
Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse und zum Garten
- nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise
- Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch
- Einbauküche (Eiche rustikal) mit funktionstüchtigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen)
- in hellen Farben gehaltenes Gäste-WC

Obergeschoss:
- großes Zimmer mit langer Fensterfront und Südbalkon
- Balkon mit Markise
- 1 kleineres Zimmer
- 1 kleines Wannenbad

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit Einbauschrank
- 1 kleines Zimmer, ideal als Ankleidezimmer oder kleines Büro
- 2 Abseiten
- Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich

Vollkeller:
- 1 Vorratsraum
- 1 Waschküche mit Bodenabfluss und äußerem Treppenaufgang zur Terrasse
- 1 Heizungskeller: Ölzentralheizung von 1986 mit 3.100l Tank
- Fenster:zur Straßenseite im Laufe der Jahre neu eingesetzte Fenster mit Alurahmen, 2013 Fensterelement plus Terrassentür im Wohnzimmer neu; die übrigen Fenster mit Holzrahmen sind aus dem Baujahr
- elektrische Außenrollläden am Wohnzimmerfenster und am Fensterelement zum Balkon
- Massivholztreppen aus Kiefer

Grundstück in Südlage (ca. 257 m²)
- Garage mit Hintereingang und Platz für eine kleine Werkstatt am Ende des Grundstücks
- Ausgang vom Garten zum Spielplatz gegenüber
- Zufahrt zu den Garagen hinter den Reihenhäusern wird nur von Anwohner genutzt

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