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Klassisch aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten für die kleine Familie
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Klassisch aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten für die kleine Familie

Haus in 23611 Sereetz

Baujahr1979
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche422 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Die Doppelhaushälfte mit dem rotbraunen Verblendstein und dem dunklen Dach wurde 1979 erbaut. Dabei erfolgte die Ausrichtung der bodentiefen Fensterfront des Wohnzimmers und der Terrasse in Richtung Süden. Das weiße, großzügig verglaste Haustürelement lässt viel Licht in den Flur der gepflegten, voll unterkellerten Haushälfte. Die klassische Raumaufteilung mit einem großen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss geben die idealen Rahmenbedingungen für ein heimeliges Familiennest. Wobei der Kaminanschluss im Wohnzimmer dieses sicherlich zum zentralen Mittelpunkt des Familienlebens werden lässt.
Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Die ansprechende Einbauküche von 2008 wartet mit modernen Elektrogeräten, wie einem Cerankochfeld plus Backofen, einer Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombi auf. Sowohl das Duschbad im Erdgeschoss als auch das Wannenbad im Obergeschoss sind in honigfarbenen Tönen gehalten. Der Keller umfasst einen geräumigen Hobbyraum, einen Heizungsraum und zwei Abstellräume. Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Obergeschoss. Beheizt wird die Haushälfte von einer 2005 neu eingebrachten Gasheizung von Viessmann. Alle Zimmer und der obere Flur sind mit Teppichböden versehen. Der Garten vor und hinter dem Haus bietet genügend Platz für Sandkiste, Trampolin und Co und darüber hinaus ausreichend Rasenfläche zum Toben für die Kleinen. Ein PKW kann unter dem Carport parken, ein zweiter auf der Auffahrt davor. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte finden sich in einem Gartenhäuschen.

Objektdaten

Objekt ID
B5246dh9
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
422 m²
Baujahr
1979

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
28. Januar 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
214406
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Lage & Ausstattung

Lage

Einzel- und Doppelhäuser bilden die Nachbarschaft
Die Dorfschaft Sereetz liegt etwa 7 km Luftlinie nördlich vom Zentrum der Hansestadt Lübeck. Sereetz grenzt direkt an die Stadbezirke Dänischburg und Siems. Dabei gehört das Dorf zur Gemeinde Ratekau. Das Zentrum von Bad Schwartau ist nur etwa 4 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zu gleich zwei Städten macht Sereetz zu einem sehr interessanten Wohnort. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt zum Großteil mit Bussen der Stadtverkehr Lübeck GmbH . Über die A1 und A226 verfügt Sereetz außerdem über optimale Anbindungen an das deutsche Autobahnnetz.Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt im Ort erledigt werden. Darüber hinaus bietet das LUV-Center in Dänischburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind im Dorf ansässig. Weiterführende Schulen finden sich sowohl in Bad Schwartau als auch in der Hansestadt.
Die Nachbarschaft der Doppelhaushälfte besteht aus Einzel- und Doppelhäusern.

Ausstattung / Energieausweis

Mit ausreichend Garten vor und hinter dem Haus
-4-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 114,57 m²)
-ca. 422 m² Eigenland
-Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
-Kaminanschluss vorhanden
-nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise
-moderne Einbauküche (von 2008) mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Kühl- und Gefrierkombi
-3 Zimmer im Obergeschoss
-1 Wannenbad im Obergeschoss
-1 Duschbad im Erdgeschoss
-1 Abstellraum im Obergeschoss
-ausbaufähiger Dachboden
-isolierverglaste Kunststofffenster
-Außenrollläden an der Fensterfront im Wohnzimmer
-Bodenbeläge: weiße Fliesen im unteren Flur, Teppichböden in allen Zimmern und im oberen Flur
-offene Treppe mit Massivholzstufen
-Vollkeller: 1 Hobbyraum, 2 Abstellräume und ein Heizungsraum
-Gasheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung von 2005
-Carport
-Gerätehäuschen

1940

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